Kaufpreis 1.036.350 €
64665 Alsbach-Hähnlein
Zimmer 5
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 1.036.350 €
Zimmer: 5
Größe: 177 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Alsbach-Hähnlein ist ein sehr gefragter Wohnort an der Bergstraße und liegt zwischen Darmstadt und Heidelberg. Vor Ort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergärten. Das Schuldorf Bergstraße mit allen Schulzweigen und die internationale Schule befinden sich im benachbarten Seeheim-Jugenheim. Alsbach-Hähnlein liegt verkehrsgünstig zur A5, A67 und B3. Die umliegenden Städte Darmstadt (ca.15 km), Mannheim (ca.42 km), Frankfurt (ca.30 km) sind sehr gut erreichbar. Das hier angebotene Haus ist auf einem realen Grundstück, in bester, oberster Hanglage von Alsbach, geplant. Der Grundstückspreis ist im Kaufpreis inkludiert. Wir bitten um Verständnis, dass wir die Lage des Grundstücks- ohne ein persönliches Gespräch über Ihr Bien-Zenker Bauvorhaben- nicht bekannt geben. Ausstattung: In hochwertiger Bien-Zenker-Qualität: Im Kaufpreis bereits enthalten: * Walmdach * Energieeffizienzklasse KfW40 * Bodenplatte* Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung* ökologische und nachhaltige Fertig-Bauweise* hochwertige Marken-Ausstattung für den Innenausbau* Nutzkeller* Schlüsselfertige Ausführung (Eigenleistungen nach Absprache möglich)Der angegebene Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus (einzugsfertig) mit allen abgebildeten Bauteilen inklusive Grundstück. Objekt: Ein repräsentatives Äußeres, ein gehobenes Ambiente im Innern und viel Platz zur persönlichen Entfaltung: Dieses Fertighaus bietet alles, was man von einer modernen Stadtvilla erwarten kann. Und sogar noch vieles mehr! Denn die zukünftigen Bewohner können ihr neues Zuhause perfekt auf ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen - etwa mit verschiedenen Architektur-Bauteilen. Dieser Entwurf wird beispielsweise durch ein schickes Querhaus erweitert, das sich mit seinem Walmdach harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Hinzu kommt ein großer, sonnenverwöhnter Balkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Besonders raffiniert ist die Wandscheibe, die die darunterliegende Terrasse vor fremden Blicken schützt und so für ein gemütliches Flair sorgt. Hier lässt man sich an warmen Sommertagen gerne nieder, genießt ein kühles Getränk und lässt den Blick über den Garten schweifen. Die Fassade der Stadtvilla hüllt sich in einen strahlend weißen Mineralputz. Wer möchte, kann sein Traumhaus auch mit frischen Farbakzenten aufpeppen. Im Innern zeigt sich eine offene Wohnwelt für vier oder sogar fünf Personen. Das Erdgeschoss wird über eine geräumige Diele erschlossen, in der sich auch mehrere Personen gleichzeitig aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Perfekt für Familien, die gerne Besuch empfangen. Haben alle Gäste die Jacken abgelegt und die Straßenschuhe gegen Hausschuhe getauscht, geht es direkt an den langen Küchentresen, wo schon das Begrüßungsgetränk bereitsteht. Erst von hier aus kann man das Wohnzimmer mit der gemütlichen Couchlandschaft einsehen, das sich über Eck an den kulinarischen Bereich anschließt. Die Privaträume liegen unter dem Dach: Jedem Bewohner steht hier ein großes Schlafzimmer zur Verfügung. Für den Nachwuchs gibt es ein besonderes Schmankerl obendrauf, denn die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon. Eine wohlverdiente Auszeit vom Alltag finden die Bewohner im Familienbad mit bodengleicher Wellnessdusche und Badewanne. Zusätzliche Platzreserven bieten die Empore und der flexibel nutzbare Raum im Erdgeschoss..
