Warmmiete 500 €
39112 Magdeburg
Zimmer 2
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Warmmiete: 500 €
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 320 €
Zimmer: 2
Größe: 37 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Magdeburg :- Großinvestition durch INTEL, Bau der GIGA Chip Fabrik, die größte Firmenansiedlung in Deutschland seit Jahrzehnten- Sitz von Landesregierung und Parlament- ca. 240.000 Einwohner- Universitätsstadt mit 8.000 Studenten- Zentrale Lage an der A 2 und an der A 14- ICE Verbindung Paris-Berlin-Moskau- 1 Regionalflughafen mit ca. 12.000 Starts p.a. - Größter Binnenhafen Ostdeutschlands - Seen mit einer Gesamtfläche von ca. 3 Quadratkilometern- 5 Flughäfen im Umkreis von 90 Autominuten - Wasserstraßennetz ( Elbe und Mittellandkanal )Das ansprechende Objekt liegt auf der Halberstädter Str. im bevorzugten Stadtteil Sudenburg. Zum Stadtzentrum von Magdeburgsind es nur wenige Minuten. Magdeburgs südlicher Stadtteil hat eine sehr lange Geschichte. Schon 1213 war Sudenburg eine befestigte VorburgMagdeburgs. Heute ist dieses, vor allem durch die offene Bauweise,den breiten und hellen Straßen, begehrte Wohngebiet ein ganz bedeutender eil der Stadt. Prächtige Gründerzeithäuser, kleinere Galerien,wunderschöne alte Stadtvillen und viel Grünfläche prägen die "Südstadt". Nicht umsonst wird Sudenburg auch die Villengegend genannt. Amts- und Landgericht, die Landesbußgeldstelle und die MedizinischeUniversität befinden sich ebenfalls in Sudenburg. Auf der HalberstädterStr., einer der größten Einkaufsmeilen der Stadt Magdeburg, pulsiert das Leben.Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Schulen, Kindergärten und Freibäder befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Objekt. Ausstattung: Die sehr schöne Wohnung im ruhigen Seitenflügel im Erdgeschosswurde gerade aufwendig saniert. Die Wohnung ist deswegen bezugsfrei oder kann als Kapitalanlage gekauft und gut vermietet werden. Objekt: Kernsanierung in 2002 nach den Auflagen der Denkmalbehörde.Die Wohnung liegt in einem vier geschossigen und voll unterkellerten Gebäude, bestehend aus insgesamt zwei Ladenlokalen im Erdgeschoßmit großer Fensterfront und sechs Wohneinheiten mit einer Wohn- bzw. Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 502 qm. Es gibt keinen Reparaturstau, die Heizung ist in 2021 komplett neu. Alle Decken wurden damals neu gemacht weshalb auch aufwendiger Brandschutz erfolgte. Preisinformation: Nettokaltmiete: 320,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert
