Kaufpreis 1.253.022 €
64404 Bickenbach
Zimmer 6
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 1.253.022 €
Zimmer: 6
Größe: 192 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die beschauliche Gemeinde Bickenbach, nur wenige Kilometer von Darmstadt entfernt, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre verfügt Bickenbach über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von lokalen Geschäften und Supermärkten bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Kindergärten, Grundschule und Ärzte sorgen für eine familienfreundliche Umgebung.Bickenbach liegt verkehrsgünstig zwischen Darmstadt und dem Odenwald. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die direkte Anbindung zur Bundesautobahn A 5 garantiert die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen. Darüber hinaus hat Bickenbach einen eigenen Bahnhof. Mit der Rhein-Neckar Bahn erreichen Sie Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg unkompliziert und direkt. Auch mit dem Bus erreichen Sie bequem die umliegenden Orte.Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet Bickenbach ein Paradies. Zahlreiche Wander- und Radwege schlängeln sich durch die reizvolle Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Freizeitaktivitäten einlädt. Die Nähe zum Odenwald ermöglicht zudem vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Entdeckungstouren in der Natur. Ausstattung: Das Haus wird in der bekannten Bien-Zenker Qualität gebaut. Im Preis enthalten ist das Haus (wie in der Visualisierung dargestellt) auf Bodenplatte. Das Baugrundstück ist im Preis inkludiert.Highlight-Ausstattung u. a.:* Bodenplatte* Satteldach 25°* Kniestock 1,80 m* Querhaus Flachdach * Rechteckerker mit Balkonen* Effiziente Heizungsanlage * PV-Anlage inkl. Speicher* Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung* elektrische Rollläden* Smart Home* ökologische und nachhaltige Fertig-Bauweise* hochwertige Marken-Ausstattung* hochwertige Vollholztreppe * Energiestandard Effizienzhaus 40 (KFW förderfähig!)* Individuelle Anpassungen des Grundrisses inklusive** Keller möglich!Der angegebene Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus (einzugsfertig) mit allen abgebildeten Bauteilen inklusive Grundstück. Objekt: Dieser Planungsvorschlag lässt keine Wünsche offen. Moderne Architektur, wohnlich, flexibel und mit viel Platz für das Familienleben und gegebenenfalls zum Arbeiten.Der Hauptwohnkörper wird, verbunden über den gemeinsamen Eingangsbereich, durch einen kleineren Kubus ergänzt. Die stillvolle Raumaufteilung im Hauptkörper besteht aus einem weitläufigen Wohn- und Essraum, der durch die angrenzende offene Küche noch großzügiger wirkt. Ein weiteres Zimmer und Funktionsräume wie Speisekammer, eine Garderobe und der Technikraum runden die gelungene Aufteilung ab. Ebenso großzügig ist das Obergeschoss mit seinen zwei Schlafzimmern, einem Büro, dem Ankleideraum, der Galerie und dem großen Badezimmer geschnitten.Neben dem Kinder- und Elternschlafzimmer inklusive Ankleide, dem Familien-Wellness-Bad und der offenen Küche mit Übergang ins Wohn- und Esszimmer, sind die drei weiteren Zimmer ideal, um dort zu arbeiten, wo man lebt. Natürlich lassen diese Zimmer viel Interpretationsspielraum und können individuell genutzt werden.Die luxuriöse Ausstattung und viele, oft bodentiefe Fenster schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre und machen den Alltag im Familienleben perfekt. Sonstiges: Im angegebenen Preis ist das Grundstück bereits enthalten. Gern planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. Sie können Ihr Traumhaus auch in der Ausbaustufe "zur Ausstattung fertig" erwerben und durch Eigenleistungen sparen. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlage, Maklerprovision, etc. Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
