Kaufpreis 575.000 €
65830 Kriftel
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Kriftel liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt am Main und Wiesbaden und bietet eine hohe Wohnqualität mit einer guten Balance aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle.Die Bewohner schätzen die freundliche Atmosphäre, die gepflegten Grünanlagen und die umfassende lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlichen Diensten.Ein zentrales Element des Gemeindelebens ist der weitläufige Park, der zum Spazieren, Joggen und Verweilen einlädt und als grüne Lunge von Kriftel fungiert. Der jährlich stattfindende Krifteler Sommer bietet ein buntes Programm aus Kultur, Musik und Gemeinschaftsaktivitäten und zieht Besucher aus der gesamten Region an.Die landwirtschaftlichen Flächen rund um Kriftel, insbesondere die Obstwiesen, prägen das Landschaftsbild und unterstreichen den Charakter der Gemeinde als "Obstgarten". Lokale Produkte sind auf dem Wochenmarkt und in Hofläden erhältlich und tragen zur Lebensqualität bei.Die Verkehrsanbindung von Kriftel ist hervorragend. Die direkte Nähe zur Autobahn A66 sowie die guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregionen Frankfurt am Main und Wiesbaden. Der S-Bahn-Anschluss bietet zudem eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Kriftel Bürgerhaus (circa 650 Meter)Bahnhof | Kriftel (circa 750 Meter) Ausstattung: Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970, befindet sich auf einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 410 Quadratmetern. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern und insgesamt vier Zimmern bietet dieses Haus ein behagliches und familienfreundliches Wohnambiente.Die Architektur des Hauses und die gut durchdachten, hellen und schön geschnittenen Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Im Mittelpunkt des Wohnbereichs steht das großzügige Wohnzimmer, dessen große Fensterfront für viel Tageslicht sorgt und den Blick in den idyllisch gestalteten Garten freigibt. Die angrenzende Terrasse und der Garten mit einer charmanten Gartenlaube laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten genügend Platz für Spiel, Entspannung und gemeinsame Aktivitäten.Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, während das Esszimmer direkt neben der Küche gelegen ist und somit kurze Wege beim Essen bietet. Die Küche selbst wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für natürliche Belichtung und Belüftung. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Abstellraum mit Fenster, der vielfältig genutzt werden kann, beispielsweise als Ankleidezimmer, und somit zusätzlichen Komfort bietet.Das Kellergeschoss des Hauses beherbergt eine praktische Waschküche und bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze runden das Angebot dieses Einfamilienhauses ab und sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.Dieses Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit funktionaler Wohnkultur und bietet somit ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine gemütliche Wohnatmosphäre und einen eigenen Garten legen.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage.- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Rollläden.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen Provision: 2,99% inkl. MwSt.
