Kaufpreis 795.000 €
04249 Leipzig
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. ges. MwSt.Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags einmalig 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Haus liegt eingebettet in einer gewachsenen und ruhigen Siedlungsstruktur in Knauthain/Hartmannsdorf, im äußeren Südwesten des Leipziger Stadtgebiets, etwa 8 km vom Stadtkern entfernt und in der Nähe des Cospudener Sees. Anschluss an das Leipziger Nahverkehrsnetz besteht über die Busline Nr. 63, die Haltestelle ist ca. 2 min vom Haus entfernt. Den Ort erreicht man über die Autobahn A38, Abfahrt Leipzig-Südwest. Ausstattung: Massivhaus, Kalksandsteinmauerwerk, Stärke 17,5Eigene Außenwände zur anderen Hausseite (Geräuschreduzierung)Wärmedämmverbundsystem mit Polystyroldämmung,KunstharzaußenputzFenster: große Panoramafenster 3-fach Verglasung - Aluminiumfenster (wetterbeständig)Robuste hochwertige Eingangstür als Alu/Glaselement mit DreifachverriegelungSonnenschutz: Gewebemarkise, elektrisch in jedem Raum bedienbar mit Überwachung über Wetterstation, zentrale Steuereinheit im ErdgeschossBodenbelege: strapazierfähiger Echtholzparkett und Fliesen nach Selbstbemusterung Fußbodenheizung in allen Räumen außer SpeisekammerGespachtelte und gestrichene WändeHohe Decken 2,80 mDatenverkabelung in allen Wohnräumen, W-Lan Verstärker in jeder EtageHauswirtschaftsraum & Abstellraum TV Anlage und Satellitenschüssel Telefon- und InternetanschlussWechselsprechanlage mit VideofunktionEinbruchmeldeanlage (INTEGRA 32)Photovoltaikanlage - Einspeisung in das Hausnetz - für Stromspeicher ca. 10 KWHeizungsanlage: Luft-Wärmepumpe - mit KühlungAußenanlagen 2 gepflasterte PKW StellplätzeGartenanlage, fachmännisch geplant und umgesetzt Pergola an der TerrasseSchiebetor mit integrierter Pforte & BriefkastenGerätehaus hinter dem Haus, ca. 5 qm, für Stromspeicher ca. 10 KW Objekt: Angeboten wird ein hochwertig neu errichtetes Haus (Fertigstellung ca. 06/24), welches direkt an ein Nachbarhaus angrenzt und kaum Wünsche offen lässt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 380 qm und ist im Kaufpreis enthalten. Inkludiert sind die Gartengestaltung sowie 2 PKW-Stellplätze. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer gewachsenen und idyllischen Siedlungsstruktur am Rande der Stadt Leipzig, umgeben von der wunderbaren Auenlandschaft und unweit des Cospudener Sees. Hier finden Sie ideale Wohnbedingungen und somit pure Lebensqualität.Das Haus wurde energieeffizient & massiv gebaut und verzichtet auf einen Keller. Auf dem Flachdach befindet sich die Photovoltaikanlage zur eigenen Stromgewinnung sowie zur Einspeisung ins öffentliche Netz. Ein Stromspeicher puffert den erzeugten Strom für den späteren Verbrauch. Nebenkosten werden so langfristig gering gehalten.Die Wohnräume umfassen ca. 144 qm und sind auf 5 Zimmer und zwei Ebenen verteilt. Auf der Erdgeschossebene finden Sie neben dem Eingangsbereich, Flur, Küche, Bad & Hauswirtschaftsraum als Herzstück des Hauses das ca. 30 qm große Wohnzimmer. Ausgestattet mit Panoramafenstern und Sonnenschutz ermöglicht es den Zugang zur großzügigen Terrasse mit Pergola. Eine massive Treppe führt in das OG, welches drei in etwa gleich große Räume und ein Ankleide- oder Arbeitszimmer bereit hält. Ein großzügiges Bad mit Wanne & Dusche sowie ein Abstellraum runden die Wohlfühlatmosphäre ab. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch die Luft-Wärme-Pumpe betrieben wird. Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett ausgestattet, die weiteren Räume werden gefliest. Bei der Auswahl der Ausstattung der Bodenbeläge bemustern Sie innerhalb eines vorgegebenen Spektrums selbst. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause für den letzten Schliff gerne individuell mit!Zum Haus gehören der Garten, welcher fachmännisch angelegt wird, sowie zwei Stellplätze und eine Eingangspforte mit integriertem Briefkasten und Videosprechanlage. Hinter dem Haus wird ein Gerätehaus von ca. 5 qm errichtet, hier befindet sich der Stromspeicher der Photovoltaikanlage.Die Visualisierungen wurden durch die Firma CDMN GmbH bereitgestellt. Sonstiges: In dieser Anzeige sind sämtliche Angaben nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen. Ihr Stand entspricht den Angaben zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage nach oben oder unten ändern kann. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags einmalig 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. in o.g. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
