Kaufpreis 235.000 €
04157 Leipzig
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Leipzig, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Gohlis-Mitte, einem lebendigen Stadtteil im Norden Leipzigs, der eine ideale Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit bietet.Die Infrastruktur in Gohlis-Mitte ist hervorragend ausgebaut und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und kleine Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Hier können Bewohner bequem und schnell alles besorgen, was sie benötigen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.Für Familien mit Kindern gibt es verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung und Bildungsmöglichkeiten bieten. Die nächste Grundschule (Schule Erfurter Straße) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (68. Oberschule der Stadt Leipzig) rund 1,2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum St. Georg Leipzig) sind es ungefähr 2,3 Kilometer.Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich verschiedene Parks und Grünanlagen in der Umgebung an. Diese laden zum Spazieren, Joggen oder einfach nur zum Verweilen im Grünen ein.Die nächste Grundschule (Schule Erfurter Straße) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (68. Oberschule der Stadt Leipzig) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum St. Georg Leipzig) sind es ungefähr 2,3 Kilometer.Des Weiteren ist die Lage sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Stadtteile Leipzigs sowie an das Stadtzentrum. Auch mit dem Auto ist Gohlis-Mitte gut zu erreichen, da die Bundesstraße B2 in der Nähe verläuft und eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Virchow-/Coppistr. (circa 230 Meter)Straßenbahn | Virchow-/Coppistr. (circa 230 Meter)S-Bahn | Leipzig-Gohlis (circa 450 Meter)Bahnhof | Leipzig-Gohlis (circa 450 Meter) Ausstattung: Treten Sie ein in diese charmante Etagenwohnung, die komplett möbliert zum Verkauf steht und sich in einer begehrten Gegend in Gohlis-Mitte befindet. Mit drei Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Paare und Familien. Die Wohnung ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.Erleben Sie das besondere Flair dieses sanierten Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten. Die Einbauküche, das Bad und der Bodenbelag wurden alle 2017 erneuert, ohne zusätzliche Kosten für Sie.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt, von dem aus alle Räume abgehen. Das Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer laden zum Verweilen ein. Das Wohnzimmer besticht durch seine vielen Fenster, die nach Osten und Süden ausgerichtet sind und eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Die bogenförmige Ecklage verleiht diesem Raum eine besondere Note.Die moderne Einbauküche von 2017 ist voll ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Marken-Elektrogeräte und reichlich Stauraum in Ober- und Unterschränken machen das Kochen zum Vergnügen.Das Badezimmer ist sehr gepflegt. Mit modernen, großformatigen Fliesen und einer Regendusche bietet es Komfort und Entspannung. Ein Handtuchwärmer, ein Fenster und ein Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten.Weitere Details zur Wohnung:- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das Mehrfamilienhaus, ein Mietshaus in halboffener Bebauung in Ecklage, wurde im Jahr 1912 erbaut und 1998 vollständig und aufwändig saniert. Die Fassade und die erkerartige, gerundete Eckgestaltung verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Ein kleiner, grüner Hof im Inneren bietet Platz für Fahrräder.Das Haus wird von einer professionellen Verwaltung betreut, und die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
