Kaufpreis 225.000 €
90547 Stein
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: V3388 Unser ANGEBOT ******************************************************Sehr geehrte Interessenten, mit diesem Exposé stellen wir Ihnen unser neues Objekt in Stein bei Nürnberg vor. Es handelt sich hierbei um eine schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon im 1. Obergeschoss. Durch den Aufzug lässt sich die Wohnung stufenlos erreichen. Das Haus wurde 1972 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Dielenbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Geradeaus erwartet Sie die Küche mit angrenzendem Essbereich, der offen zum Wohnbereich gestaltet ist. Durch die gesamt ca. 27 Quadratmeter ist dieser Bereich großzügig bemessen. Den Zugang zum Balkon erreichen sie ebenfalls von hier aus. Nebenan befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer, das sich durch den unkomplizierten Zuschnitt nach Belieben möblieren lässt. Über den Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Dies bietet sowohl Platz für eine Badewanne als auch eine Dusche. Das WC ist separat gelegen. Neben der Wohnung steht Ihnen noch ein Kellerabteil, Waschkeller sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Als Highlight ist das hauseigene Schwimmbad anzusehen. Für Ihr Kfz steht der Stellplatz in der Hochgarage zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich mit Ausnahme der Fenster weitestgehend im Originalzustand, sodass vor Einzug noch Hand angelegt werden muss. Lagebeschreibung: Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch den Bus. Gute Anbindung an das Autobahn-Netz (Südwest-Tangente usw.). Die Südwesttangente verbindet Sie mit den Bundesautobahnen 9 und 73. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Naherholung ist durch den nahegelegenen Provision: Die Maklercourtage beträgt 3% vom notar. Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis und ist nicht verhandelbar!
