Kaufpreis 215.000 €
78199 Bräunlingen
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Gesamtobjekt befindet sich direkt in Bräunlingen und liegt an einer ruhigen und wenig befahrenen Straße, welche hauptsächlich durch Anlieger selbst genutzt wird. Lärm durch den Ver-kehr und die Hektik des Alltags bleibt dieser Wohnanlage fern. Eine Erholung nach dem Feierabend ist hier garantiert. Das Straßenbild wird hier hauptsächlich durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Raumaufteilung: Wohn- und Essbereich, Diele, Flur, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Diele, Balkon, Kellerabstellabteil. Highlights: - helle Räumlichkeiten- moderne Ausstattung - durchdachter Grundriss - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Küchenzeile mit Markengeräten- installierter Holzofen im offenen Wohn. und Essbereich- Balkon mit Zugang aus dem Wohn. und Essbereich- Kellerabstellabteil- Einzelgarage mit Stellplatz- gemeinschaftliche Räumlichkeiten- zusätzlicher großer Nutzraum uvm. Unser Fazit zum Objekt: Angesichts der unschlagbaren Lage, des allgemeinen Objektzustandes und der möglichen Nutzung, unabhängig ob in Eigenbedarf oder als Renditeobjekt für den Vermietungsmarkt, ist dieses Angebot in Abwägung zum aufgerufenen Verkaufspreis unschlagbar. Die Liegenschaft bedarf keiner weiteren Investition, hier heißt es nach Wunsch möblieren und das Leben und das Glück dieser Errungenschaft genießen. Ihre finanziellen Vorteile: Da ein gewisses Inventar, wie z.B. die Küche, die Badezimmermöbel, der installierte Holzofen zum Kaufpreis gehören, tragen diese beim Erwerb der Liegenschaft zur Reduzierung der Grunderwerbssteuer finanziell zu Ihrem Vorteil erheblich mit bei.Auch wir tragen unseren Teil zu Ihrer Kostenersparnis bei und stellen Ihnen statt den marktüblichen 3,57% Provision, nur 2,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung. Weitere Details?: Haben wir Ihr Interesse geweckt? So fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé zu diesem unschlagbaren Angebot bei uns an. Vollständige Angaben: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir anonyme Anfragen nicht bearbeiten dürfen und weißen darauf hin, dass wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet sind, Ihre vollständige Identität zu prüfen und festzuhalten. Maklerprovision: Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Immo Amann GbR eine Käufer-Maklerprovision von 2,57% inkl. MwSt. entrichten (bei einem Kaufpreis unter 50.000,- EUR fällt eine Mindestprovision in Höhe von 1.785,- EUR inkl. MwSt. an).Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Provision: 2,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
