Kaufpreis 399.000 €
70195 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Stuttgart-Botnang und zeichnet sich durch ihre optimale Lage aus. Nur 100 Meter entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Wohnung liegt naturnah, da sie direkt an Grünflächen und Land angrenzt, was ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten schafft.In nur drei Fahrminuten erreichen Sie den nächsten Supermarkt, während die nächste U-Bahn-Station nur 2 Kilometer entfernt ist, was eine schnelle Anbindung an das städtische Leben ermöglicht. Ein Sportplatz in der Nähe der Wohnanlage lädt zu sportlichen Aktivitäten ein, und ein Spielplatz in etwa 1 Kilometer Entfernung sorgt für das Wohl der kleinen Bewohner.Für die Gesundheitsversorgung stehen ein Arzt und eine Apotheke in etwa 1 Kilometer Entfernung zur Verfügung, was die Wohngegend besonders lebenswert macht. Diese charmante Wohnung bietet somit nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Umgebung. Ausstattung: - Großzügiger Grundriss (ca. 100m²)- Denkmalgeschütztes Gebäude (Baujahr ca. 1965)- Offener Wohn- und Essbereich- Zwei Balkone (Schlafzimmer und Wohnbereich)- Direkter Zugang zum Badezimmer vom Schlafzimmer- Stellplätze- Glasfaser-Internet- Einbauküche im Landhausstil- Speise- oder Abstellkammer- Keller- Optimale Anbindung an öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn)- Naturnahe Lage (direkt an Grünflächen und Land)- Nähe zu Supermarkt (3 Fahrminuten) Objekt: Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100m² Wohnfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung.Der großzügige Wohnbereich gliedert sich in einen offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten schafft. Hierbei wird der Wohnbereich durch einen großen Balkon erweitert, der ideale Raum für gemütliche Abende im Freien ist.Ein Highlight dieser Wohnung ist das Schlafzimmer, das nicht nur über ausreichend Platz verfügt, sondern auch Zugang zu einem eigenen kleinen Balkon bietet. Ein weiterer Vorzug ist der direkte Zugang zum Badezimmer, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet.Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine schöne Einbauküche im Landhausstil, die bereits integriert ist. Der offene und große Eingangsbereich verleiht der Wohnung ein einladendes Ambiente. Eine kleine Abstellkammer oder Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität, je nach individuellen Bedürfnissen. Ein Kellerraum ist ebenfalls im Angebot inbegriffen, was zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.Die Wohnanlage umfasst außerdem mehrere Stellplätze. Sonstiges: Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.Unsere Aufgaben sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Angaben bezüglich der Internetgeschwindigkeit basieren auf Tests zahlreicher Internetanbieter. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung erst nach einem Finanzcheck durch unser Haus erfolgen kann, bzw. Sie eine Finanzierungsbestätigung vorlegen müssen.Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie die Kompetenz, Erfahrung und Einfühlvermögen beim Verkauf Ihrer Wohnung/Hauses. Bitte sprechen Sie mich auch auf eine Marktwertermittlung an.ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2022, 2023 und 2024, TOP 20 Makler Stuttgarts, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
