Kaufpreis 749.000 €
24235 Laboe
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Fahrstuhl. Einzelgarage. Im Ortszentrum, Meerblick. Der Strand, Jachthafen, Kurpark, Anlegestelle des Fördeschiffes, Gastronomie, Bushaltestelle in direkter Nähe. Laboe ist nur 19 km von der Landeshauptstadt Kiel entfernt mit guter Busanbindung, und in den Sommermonaten mit einer Fährverbindung erreichbar. Laboe, auf der Sonnenseite der Kieler Förde gelegen, gehört zu den bekanntesten Urlaubsorten in Schleswig-Holstein und ist ein beliebtes Reiseziel für die Segler und Wassersportler. Bekannt auch durch das Laboer Ehrenmal. Der Ort ist ein bevorzugter Wohnort für alle Generationen, da er über eine hervorragende Infrastruktur verfügt: Bäcker, Apotheke, Ärzte, Edeka- und Aldi Supermärkte, Banken, Restaurants, Bistros, Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. (Die Schwimmhalle wird höchstwahrscheinlich wieder eröffnet). Besser geht es nicht. Außerdem: Grundschule, Sportvereine, Tennis- und Segelverein. Volkshochschule und Kitas im Ort. Ausstattung TOP-Ausstattung mit Fliesen, Bambus-Parkett, bodengleiche Dusche mit den Maßen: 1 x 1,20 m, Glas-Trennwand, exklusive Badmöbel, Waschtrockner im umbauten Schrank. Gäste-WC. Der Balkon hat einen Fliesenbelag. Freizeit: Laboe ist ein Paradies für Segler mit neuem Yachthafen, der sich in einmaliger Lage befindet. Ein besonderes Ereignis: die jährlichen "German classics" mit 140 Oldtimer-Yachten. Der örtliche Veranstaltungskalender bietet viele Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. NUTZUNG: Die Wohnung ist sehr gut als Zweitwohnung oder Hauptwohnsitz nutzbar, aber auch sehr gut zu vermieten, da Laboe zu den bevorzugsten Wohngebieten im Kieler Umkreis gehört. Eine Vermietung als Ferienwohnung ist gemäß Teilungserklärung ebenfalls möglich. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung TOP-Ausstattung mit Fliesen, Bambus-Parkett, bodengleiche Dusche mit den Maßen: 1 x 1,20 m, Glas-Trennwand, exklusive Badmöbel, Waschtrockner im umbauten Schrank. Gäste-WC. Der Balkon hat einen Fliesenbelag, außerdem eine breite hochwertigeMarkise.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Freizeit:
Laboe ist ein Paradies für Segler mit neuem Yachthafen, der sich in einmaliger Lage befindet. Ein besonderes Ereignis ist u. a. die jährlichen "German classics" mit der Teilahme von 140 Oldtimer-Yachten.
Ausserdem bietet der örtliche Veranstaltungskalender viele Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Und das "Freya-Frahm-Haus" ist ein kultureller Mittelpunkt für Ausstellungen und Lesungen.
NUTZUNG:
Die Wohnung ist sowohl als Zweitwohnung als auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Die Möbel können - nach Wertausgleich - übernommen werden. Ebenso ist - laut Teilungserklärung - eine Vermietung als Ferienwohnung möglich, wobei die Vermietung durch eine ortsansässige Agentur erfolgen kann.
Lagebeschreibung
Laboe ist nur 19 km von der Landeshauptstadt Kiel entfernt mit guter Busanbindung, und in den Sommermonaten mit einer Fährverbindung erreichbar.
Laboe, auf der Sonnenseite der Kieler Förde gelegen, gehört zu den bekanntesten Urlaubsorten in Schleswig-Holstein und ist ein beliebtes Reiseziel für die Segler und Wassersportler. Bekannt auch durch das Laboer Ehrenmal.
Der Ort ist ein bevorzugter Wohnort für alle Generationen, da er über eine hervorragende Infrastruktur verfügt:
Bäcker, Apotheke, Ärzte, Edeka- und Aldi Supermärkte, Banken, Restaurants, Bistros, Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. (Die Schwimmhalle wird höchstwahrscheinlich wieder eröffnet). Besser geht es nicht. Außerdem: Grundschule, Sportvereine, Tennis- und
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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