Kaufpreis 435.000 €
73460 Hüttlingen
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gepflegte 128 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fahrschule sowie eine Arztpraxis. Das Gebäude wurde 1999 in Massivbauweise erstellt. Das Objekt befindet sich im Ortzentrum von Hüttlingen in einer verkehrsberuhigten Straße. Alle Dinge des täglichen Gebrauchs sowie Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen.Die Wohnung Nr. 5 verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Küche, ein kleiner Abstellraum (Speis,) ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, und einer separaten Gästetoilette. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist vom Wohn-Essbereich zugänglich. Eine großzügige Garderobe und Diele bietet Bewegungsfreiheit. Der ideale Grundriss, die hellen und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze. Im Preis enthalten ist auch die Einbauküche mit Elektrogeräten. Ein Kellerabstellraum, sowie ein Gemeinschaftswaschkeller runden dieses Angebot ab. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Altersvorsorge; für Paare oder Familien – unsere Wohnanlage erfüllt alle Ansprüche. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.Eine Besichtigung ist nur in Begleitung und nach Terminvereinbarung durch uns möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie ein ausführliches Exposé bei uns an. Lagebeschreibung: Hüttlingen ist der geographische Mittelpunkt des Ostalbkreises und liegt rund 7 km vom Zentrum der Kreisstadt Aalen entfernt. Die sehr familienfreundliche Landgemeinde mit städtischem Flair verfügt über eine attraktive Ortsmitte, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein engagiertes Vereinsleben. Der Ort Hüttlingen selbst hat ca. 5.200 Einwohner, die Gemeinde samt Ortsteilen insgesamt ca. 6.150 Einwohner.Durch die vorhandene Infrastruktur lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenso schnell erreichen wie Kindergarten, Schulen und Sportstätten. Berufspendlern bieten zudem die kurzen Anfahrtswege zu den Bundesstraßen 29 und 290 sowie die nur ca. 5 km entfernte Autobahnauffahrt der A 7 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Mit der nahegelegenen Wald- und Wieselandschaft ist es auch zur Naherholung nicht weit. Provision: 3,57
