Kaufpreis 235.000 €
41238 Mönchengladbach
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Immobilie und die hier gemachten Angaben sind von unserem Kooperationspartner: Finanzierungsbund Boisheim. Ihr Ansprechpartner ist Frau Petra Büschkes.Hier erwerben Sie ein Reihenmittelhaus aus dem Erstellungsjahr ca. 1910 in Mönchengladbach im Ortsteil Giesenkirchen.Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² die sich wie folgt aufteilen:EG:Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, G-WC, Heizungsraum, HWR, Flur, 1 ZimmerOG:2 Zimmer, FlurDG:ausgebaut, 1 ZimmerDas Grundstück ist ca. 371 m². Zum Haus gehören zudem eine Terrasse mit schönem Garten und Gartenlaube. Dieses Haus ist ideal für eine kleine Familie mit 1-2 Kindern. Das im Erdgeschoss befindliche Büro kann natürlich auch als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ausstattung: Die Ausstattung ist als normal und absolut zeitgemäß zu bezeichnen.Folgende Renovierungen/ Sanierungen wurden in den letzten Jahren lt. Angaben der Eigentümer durchgeführt:- 2009 wurde der im Erdgeschoss befindliche Friseursalon zu Wohnzwecken umgebaut.- 2009 Einbau einer Pelletheizung.- 2009 neue Hauseingang- 2009 Sanierung Dach Anbau- 2009 Erneuerung Stromkasten- 2009 Erneuerung Regenrinne und Fallrohre- 2018 Fenster EG zur Straße erneuert- 2019 Isolierung und Verklinkerung Fassade zur Straßenseite Lage: Das Haus befindet sich in schöner ruhiger Lage in Giesenkirchen.Giesenkirchen gehört zu Stadtbezirk Ost und umfasst die Ortsteile Meerkamp, Leppershütte, Taubenhütte, Högden, Ruckes, Eiger, Biesel, Schrödt, Tackhütte und Schelsen Sonstiges: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und div. Schulen (Grund-, Gemeinschaftsschulen sowie Gymnasium) sind fussläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.Mehrere Bushaltestellen in Richtung Rheydt oder Mönchengladbach sind in unmittelbarer Nähe vorhandenBis zu den BAB A52, A61 sind es jeweils ca. 8 km, bis zur A46 ca. 10 km. Bis zum Hauptbahnhof Rheydt sind es ca. 5 km, bis zum Hauptbahnhof Mönchengladbach ca. 8 km. Provision: 3,57 inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer
