Kaufpreis 259.500 €
66271 Kleinblittersdorf
Zimmer 11
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 259.500 €
Zimmer: 11
Größe: 210 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Grenznähe zu Frankreich im Kleinblittersdorfer Ortsteil Rilchingen-Hanweiler. Die französische Stadt Saargemünd ist von hier aus nur einen Katzensprung entfernt.Das Haus selbst befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und verfügt somit über ein sehr geringes Verkehrsaufkommen. Ausstattung: Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, verfügt aber auch über einen Gasanschluss, so dass einer Heizungsumrüstung auch künftig nichts entgegensteht. Das Gebäude ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.Das Bad im Erdgeschoss wurde erst kürzlich seniorengerecht und barrierearm umgebaut und modernisiert.Ein großes Highlight ist die großzügige Garage mit Werkstatt, Werkgrube und Kran. Hier erfüllen sich die Träume eines jeden Hobbyhandwerkers und Bastlers. Ebenfalls erwähnenswert ist eine Gartenlaube im Garten, welche auch außerhalb des Hauses zum Feiern und Verweilen einlädt. Objekt: Diese großzügige Doppelhaushälfte wartet mit großzügigen Wohnkomfort auf drei Etagen auf. Aufgeteilt in drei Wohneinheiten bietet sich dieses Haus sowohl für Kapitalanleger, als auch für die große Familie zur Eigennutzung an. Das Haus ist als Einspänner mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten auf drei Etagen konzipiert. Hierbei verfügen die Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss über eine nahezu gleiche Raumaufteilung mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad. Während die Erdgeschosswohnung mit einem direkten Zugang zum Garten aufwartet, verfügt die Obergeschosswohnung über einen zum Garten ausgerichteten Balkon. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. Mwst
