Kaufpreis 339.000 €
23714 Malente
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Geringe Entfernung zum KellerseeNeubebauung denkbareinfacher bis sanierungsbedürftiger ZustandKellerDachterrasseBaujahr nur geschätztNebenbau mit GarageÜbergabe nach Absprache Objekt: Erwerben Sie eine interessante Villa im Herzen von Malente in der Janusallee.In ein paar Schritten erreichen Sie den sehr nahegelegenen Kellersee.Bei diesem Angebot können Sie Ihren Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf lassen.Auch Interessenten für eine gänzliche Neubebauung finden hier ihr perfektes Investitionsobjekt, da das Grundstück ausreichend groß ist und die Nachbarschaftsbebauung dieses hergibt.Die Umgebung ist geprägt von interessanten Häusern, aber auch Neubauwohnungen.Nach unserem Eindruck sind im Laufe der Jahrzehnte Anbauten an die Immobilie erfolgt.Die Villa ist teilunterkellert und befindet sich in einem sehr einfachen bis sanierungsbedürftigen Zustand. Ihr Engagement zur Erhaltung dieser tollen Villa wird sich aber dennoch auszahlen, weil Sie nach Sanierung eines der hübschesten Häuser dieser Gegend hervorbringen.Die Immobilie erstreckt sich über Keller, Erd- und Obergeschoss sowie das Dachgeschoss.Das Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse.Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Nebenbau, welches die Garage und einen Raum beinhaltet.Wir haben die Grundrisse aufgrund fehlender Unterlagen neu aufgenommen. Aus diesem Grund wird für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr übernommen. In der Angabe der Wohnfläche können Nutzflächen wie z.B. der Dachboden enthalten sein.Das in der Wohnung befindliche Mobiliar und weitere Utensilien, welche die Eigentümer später nicht mitnehmen werden, gehen ohne Kostenersatz auf den Erwerber über.Das Baujahr liegt um 1900 oder früher, es ist nur eine grobe Schätzung und stellt keine verbindliche Aussage dar.Der Keller weist anteilig Feuchtigkeit auf.Eine Übergabe erfolgt nach Absprache Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
