31785 Hameln
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 590 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR Lage: Ihre neue Wohnung liegt Nahe dem Zentrum von Hameln. Sie benötigen etwa fünf Minuten zu Fuß bis in die Stadtmitte und nur drei Minuten bis zur Weser.Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer mittelgroßen Stadt.Die A2 erreichen Sie in etwa 20 Minuten und Hannover erreichen Sie in 45 Minuten. Ausstattung: Das große Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihnen bei der Gestaltung Ihres Erholungsbereiches keine Grenzen gesetzt sind.Ihr modernes helles Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Selbstverständlich können Sie das Badezimmer mit dem großen Fenster gut lüften und es ist stets für viel Licht gesorgt.Ihren Besuch empfangen Sie künftig bequem über Ihre neue Türsprechanlage.Ein Gas- und ein Strom-Herd-Anschluss sind in der Küche vorhanden. Die moderne Gas-Etagen-Heizung versorgt alle Heizkörper und auch das Warmwasser mit Hitze. Ein Wasserspeicher ist zum Baden und Duschen vorhanden. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung in jedem Raum, außer im Bad und in der Küche. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.Das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgelegt. Die anderen Zimmer verfügen über modernen hochwertigen Laminatboden. Die Decken und Wände sind weiß gestrichen.Ihr neuer Balkon bietet neben dem Blick auf den Klüt nahezu ganztags Sonne und ist Richtung Westen ausgelegt. Der Balkon ist idealerweise für Blumenkästen vorbereitet. Ein kleiner Grasstreifen im Hof könnte als Garten nach Absprache genutzt werden.Um in einigen Räumen zusätzlich Platz zu sparen wurde die Wohnung mit modernen neuen Schiebetüren ausgerüstet.Einen Außenstellplatz am Haus mieten Sie zu 25,- monatlich. Die Gehweg-Reinigung ist in den Nebenkosten bereits enthalten. Platz für die Waschmaschine ist praktischerweise im Waschkeller vorhanden.Zum Abstellen für Größeres, wie z.B. Kartons, Koffer, Reifen und Saisondekorationen dient der Kellerraum. Auch für Fahrräder finden Sie optimal Platz.Abschließend ist anzumerken, dass Ihr Objekt einen sehr gepflegten ordentlichen Gesamteindruck hinterlässt. Objekt: Ihre neue große gut geschnittene 3 bis 4 Zimmer Wohnung in einem erstklassig geführten Haus bietet Ihnen optimal nutzbare Räume. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand; auch wurde das Treppenhaus vor Kurzem neu einladend gestrichen.Ihr schicker Flur ist groß und bietet in einer kleinen Nische Platz für den Staubsauger. Mit einer Wandgarderobe oder Dekorationselementen können Sie gleich in Ihrem Flur Ihren persönlichen Stil verwirklichen und somit Behaglichkeit in Ihr neues Zuhause einziehen lassen.Ihre neue Küche bietet viel Platz für eine Küchenzeile, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche für Sie vorhanden ist. Für Ihr gemütliches Frühstück in der Küche finden Sie ebenfalls Platz, um eine Ess-Ecke oder einen Tisch mit Stühlen zu platzieren. Wahlweise könnten Sie diesen Platz auch für weitere Küchenmöbel nutzen, falls Sie es etwas großzügiger mögen. Eine belüftete Speisekammer rundet den Komfort Ihrer neuen Küche ab.Die vorhandene Einbauküche können Sie von den jüngsten Mietern nach Vereinbarung übernehmen.Das Kinderzimmer ist hell und freundlich. Es bietet genügend Platz, um für Ihr Kind eine eigene Wohlfühloase herzurichten. Optional können Sie den Raum auch als Büro, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum nutzen.Das Wohnzimmer ist hell und sehr geräumig. Durch Ihr Fenster haben Sie direkten Blick auf den Klüt und Ihren Balkon, der zum Frühstücken im Freien einlädt. Der Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und weitere Möbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Zudem finden Sie im anliegenden Zimmer mit Schiebetür noch Platz, einen Ess-Bereich einzurichten. Sonstiges: Miet-Sicherheit: 2 Monats-KaltmietenBitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 136kWh, Gas, Baujahr 1930Energieeffizienzklasse: EBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
