Kaufpreis 490.000 €
51381 Leverkusen
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Haus steht in einer begehrten ruhigen Wohnlage von Leverkusen Lützenkirchen. Fußläufig erreichbar ist ein Supermarkt, ein Discounter, ein Obstgut, ein Fitnessstudio uvm. Eine Bushaltestelle (Linie 205 und E215) befindet sich in der Nähe. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen liegen in einem Umkreis von ca. 2 km. Im Zentrum von Lützenkirchen gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten und auch Ärzte, Apotheke, Post, Reinigung, Bank und Sparkasse, Bäcker, Friseure, Eiscafé, Blumengeschäft etc. Wer außerhalb Leverkusens arbeitet gelangt über die nahe gelegene Autobahnanbindung Opladens zügig in die Zentren von Köln oder Düsseldorf. Sportbegeisterten wird in Lützenkirchen und in den benachbarten Stadtteilen ein umfangreiches, vielseitiges Vereinsprogramm geboten. Der beliebte Bürgerbusch und das Bergische Land laden ein zu ausgiebigen Wanderungen, Mountainbiketouren und Ausflügen aller Art. Ausstattung: Aufgeteilt und ausgestattet ist das Haus wie folgt: Erdgeschoss: ein großes Wohnzimmer; ein separater Essbereich; eine Küche mit praktischer Durchreiche; ein Gäste-WC und ein einladender Hauseingang mit Garderobe. Essbereich und Wohnzimmer verfügen jeweils über eine große Schiebefensteranlage mit Zugang zur großen Terrasse. Die offene Bauweise des Erdgeschosses vermittelt ein sehr angenehmes Raumgefühl. Durch die großen Fensteranlagen sind die Räume hervorragend lichtdurchflutet. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer; zwei Kinderzimmer und ein ca. 11,5 m² großes Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier steht Ihnen ein ca. 21 m² großes Studio, ein Duschbad und ein weiterer Raum mit Küchenanschlüssen zur Verfügung. Ideal für Jugendliche die ihren eigenen Bereich haben möchten. Die Fenster des EG und OG haben Rollläden die zum Teil elektrisch betrieben werden. Der Boden des Erdgeschosses ist komplett gefliest. Im Obergeschoss wurde in allen Zimmern und im Flur Stäbchenparkett verlegt. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung (Baujahr 2000) beheizt; im Erdgeschoss als Fußbodenheizung, Im OG und DG befinden sich Heizkörper. Ein Kaminofen im Essbereich sorgt im Winter für behagliche Abendstunden. Sonstiges: Die hier aufgeführten Informationen zu dem Objekt beruhen sämtlich auf den Angaben der Eigentümer. Jegliche Haftungs- und Gewährleistungsansprüche in Hinsicht auf die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Internetpräsentation und die Exposé -Gestaltung werden ausgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Provision: 2,5 % zuzügl. 19 % MwSt
