Kaufpreis 325.000 €
53229 Bonn
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage im schönen Bonn-Vilich.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 individuell geplant und in massiver Bauweise (Bauartklasse 1) fertig gestellt. Seitdem wurde die Immobilie stets gepflegt und modernisiert. Die Beheizung läuft über die erst im Jahr 2023 neu eingebaute Gas-Zentralheizung.Die ca. 80 m² der gut geschnittenen 3-Zimmer Wohnung teilen sich wie folgt auf:Ein großzügiger Eingangsbereich führt in die gut aufgeteilte Wohnung. Es erwarten Sie drei lichthelle Räume, die flexibel aufgeteilt werden können. Zu den Highlights gehört mit Sicherheit die intelligente Raumaufteilung, das Wohnzimmer mit dem Balkon mit Blick ins Grüne sowie die Bel Etage im 1. OG.Die Wohnung ist geeignet für das junge Paar mit Familienplanung, die junge Familie mit Kind sowie auch das Paar im Ruhestand um das Leben ruhig und komfortabel zu geniessen. Die Vermietung als langfristige Kapitalanlage ist natürlich auch eine lukrative Option. Lagebeschreibung: Nonnenpfad 253229 BonnDie Eigentumswohnung liegt zentral gelegen im schönen Bonn-Vilich. .Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Buslinien sind fußläufig schnell zu erreichen. Mit der S-Bahn Linie 66 erreichen Sie das Bonner Stadtzentrum in wenigen Minuten. Mit dem Auto fahren Sie ca. 5 Minuten in die Bonner City oder das Zentrum Bonn-Beuel. Unmittelbar finden Sie den Anschluss zu den wichtigen Autobahnen 565/555 und A59.Der Standort bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur. Einzelhandel, Arztpraxen, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind einfach erreichbar.Vielfältige Freizeitangebote, Sportvereine, Parks undNaherholungsgebiete sind in naher Umgebung. Ein belebter Standort mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zum Bonner Stadtleben. Ausstattung: ca. 80 m² Wohnflächeca. 8 m² Nutzfläche3 ZimmerDieleFlurBalkon mit Blick ins GrüneModerne EinbaukücheBadezimmer mit TageslichtGaszentralheizung (2023 NEU!)Separater Abstellraum im KellerGaleriefenster WohnzimmerGartennutzungPKW GarageWasch- & Trockenräume (Keller) Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Für Ihre Wunschtermine melden Sie sich gerne zur telefonischen Absprache bei uns oder via E-Mail. Beste Grüße vom Wohntrend Team! Provision: Gesamtprovision: 7,14 % inkl. MwSt. 'Diese werden zu 50/50 % aufgteiltVerkäufer: 3,57 % inkl. MwSt.Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
