Kaufpreis 359.000 €
45138 Essen
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Essen, eine facettenreiche Stadt im Ruhrgebiet, besticht durch ihre industrielle Geschichte und kulturelle Vielfalt. Geprägt von imposanten Zechen und Zeugnissen der Industriekultur, bietet die Stadt zugleich grüne Oasen wie z.B. den schönen Grugapark. Das pulsierende Stadtleben in der Innenstadt mit moderner Architektur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten kontrastiert harmonisch mit den historischen Gebäuden des UNESCO-Welterbes Zollverein. Essen - ein Ort, der Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.Das Moltkeviertel in Essen präsentiert sich als ein charaktervolles Wohnviertel im Herzen der Stadt. Geprägt von eleganten Altbauten und grünen Alleen, strahlt das Viertel eine besondere Atmosphäre aus. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Mit zahlreichen Cafés und Restaurants bietet das Moltkeviertel eine lebendige soziale Szene, während nahegelegene Parks und Grünflächen eine angenehme Auszeit in der Natur ermöglichen. Ein urbanes Refugium mit ansprechender Architektur und vielfältigem Charme.Die Verbindungen im öffentlichen Personennahverkehr in Essen sind sehr gut. Eine Verbindung zur S-Bahn erhalten Sie bequem über die Haltestelle Essen Süd.Mit dem Auto sind sie sehr schnell angebunden über die A 52, Abfahrt Bergerhausen.Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße - mit Spielfläche und Parkanlagen ausgestattet. Nur einen Katzensprung entfernt liegen das Alto Theaterund der Stadtgarten. Für sportliche Aktivitäten können Sie zum Beispiel das Schwimmzentrum Rüttenscheid nutzen. Ausstattung: Details zur Ausstattung:- sehr gepflegte Wohnanlage in einer Wohnstraße- Baujahr 1992- Fernwärme-Heizung in der gesamten Wohnanlage- 5-Parteien-Haus- 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Bädern - 105,5 m² Wohnfläche- Überdachte, große Terrasse- eigener Garten mit Sondernutzungsrecht - Vinyl-Boden in der gesamten Wohnung, Küche und Bäder weiß gefliest- bodentiefe Fenster- Fußbodenheizung- außergewöhnlicher Grundriss mit Rundung- eigener Kellerraum- Aufzug im Haus- Waschkeller vorhanden- TG-Stellplatz, bereits im Preis inbegriffen Objekt: Willkommen im exklusiven Wohnambiente des Moltkeviertels im Essener Süden!Diese gepflegte und charmante 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteien-Hauses mit Aufzug liegt in einer ruhigen Wohnanlage mit parkähnlichem Garten. Sie bietet einen einzigartigen Grundriss mit Rundbau. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenteil, den Sie alleine nutzen, desweiteren aus Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, großem Bad mit Wanne, Küche sowie einem Gäste-Bad mit Dusche als zweitem Bad.Der ausgefallene und schöne Grundriss verleiht der Wohnung eine besondere Note und bietet viele Möglichkeiten - hier können Sie ein Esszimmer, Bibliothek oder Spielecke/Arbeitsbereich gestalten. Alle Fenster sind bodentief und gewähren Ausblick in den schönen Garten.Der durchgängige Vinylboden und die darunter befindliche Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Elektrische Rollläden bringen Komfort und Privatsphäre.Die überdachte Terrasse am Wohnzimmer lädt zum Draussensein ein. Erleben Sie Ihren Garten. Die Gartennutzung ist mit einem Sondernutzungsrecht verbunden.Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis bereits enthalten. Der Stellplatz besitzt ein eigenes Grundbuch.Die Wohnung ist aktuell unvermietet und leer stehend.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Zudem befindet sich im Keller ein Waschraum für Ihre Waschmaschine.Der parkähnliche Garten der Anlage mit Sitz- und Spielwiesen rundet das Wohnangebot perfekt ab. Willkommen im stilvollen Zuhause Ihrer Träume! Sonstiges: Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktanfrage eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.Oder rufen Sie uns an!Frau Henriette Armbrüster, Postbank Immobilien GmbH, wird Sie gerne beraten.Steht Ihre Finanzierung schon?Gerne vereinbaren wir einen Termin mit unserem Baufinanzierungs-Spezialisten.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die telefonische Kontaktaufnahme. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie bitte aus unserem Exposé. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
