Kaufpreis 229.000 €
27755 Delmenhorst
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Diese Doppelhaushaushälfte liegt im Delmenhorster Stadtteil Düsternort und die Straße ist geprägt von Doppelhaushälften in sehr zentraler Lage. Die Infrastruktur wird als sehr gut bezeichnet, denn Geschäfte, Bäcker, Hausärzte Kindertagesstätten und Schulen erreichen Sie von hier aus bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad und auch mit dem ÖPNV (Delbus). In kurzer Entfernung finden Sie hier mehrere Sportvereine, den Soccer-Park, einen Hockey Club, die Stadtmitte mit Ihren Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der Burginsel, dem Graftwerk, die Graft-Therme und den wunderschönen Stadtpark. Ausstattung: + Gas NT-Heizung aus dem Jahr 2000+ Elektrik 3-Adrig und 5-Adrig!+ Fenster, Haustür und Nebeneingangstür aus dem Jahr 2016+ Außenjalousien manuell aus 2016+ Kaminofen 6,5Kw+ Carport mit Geräteschuppen+ Zusätzlicher PKW Stellplatz vor dem Haus+ Gartenterrasse circa 26m² (davon ca. 13m² überdacht)+ Gartenpool teils eingelassen+ Zweischaliges Mauerwerk Objekt: In dieser Immobilie stehen Ihnen auf 3,5 Zimmern circa 105m² Wohnraum zur Verfügung. Zusätzlich steht das Dachgeschoss noch als Ausbaureserve zur Verfügung. Das Baujahr 1929 sehen und merken Sie dieser Immobilie nicht an, denn sie wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert und modernisiert, zuletzt in den Jahren 2002 und 2004. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Eingangsflurbereich, eine Küche mit älterer Einbauküche, ein Esszimmer, und ein Wohnzimmer mit einem 6,5Kw Kaminofen, welcher im März gerade eine neue Abnahme erhalten hat. Des Weiteren haben Sie Sie hinter der Küche noch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und einen Abstellraum mit einer zweiten Hauseingangstür zur 26m² großen Terrasse (hälftig überdacht) und dem Garten. Sie können von Ihrem Carport aus, mit wenigen Schritten auf Ihre Terrasse und in Ihr Haus gelangen.Das Haus ist zu 1/4 unterkellert, hier finden Sie einen Vorratsraum und zusätzliche Abstellflächen.Im Obergeschoss finden Sie aktuell ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer vor. Das zweite Kinderzimmer wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt und die Vorarbeiten für ein weiteres Badezimmer wurden bereits begonnen, jedoch noch nicht beendet. Somit können Sie selbst entscheiden, ob Sie hier die jetzige Nutzung mit Büro und zukünftigen Bad fortführen wollen, oder den Platz doch wieder als 2. Kinderzimmer nutzen wollen. Sonstiges: Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten, sowie Angaben im Exposé sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben des Verkäufers. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.Kersken Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermittlung von hochwertigen Immobilien und passgenauen Immobilienfinanzierungen spezialisiert.Seit Jahren begleiten wir unsere Kunden rund um das Thema Immobilien. Wir verkaufen und finanzieren in den gefragten Bremer Stadtgebieten und im Bremer Umland.Wir sind bestens vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien und Immobilienfinanzierungen unserer Kunden ab.Wir verstehen uns als mitverantwortlicher Zukunftsgestalter unserer Kunden.Kersken ImmobilienInh. Andreas KerskenGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Makler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte: Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 inkl. MwSt.
