91589 Aurach
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaltmiete 1.465 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Aurach, einer Gemeinde mit ca. 3000 Einwohnern im Landkreis Ansbach. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung und naturnahem Wohnen. Die Autobahn A6 ist nur 2,5 km entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Heilsbronn ermöglicht. Aurach selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebens- und Leistungsqualität aus und bietet eine gute Infrastruktur:- Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Gewerbegebiet.- Bildungseinrichtungen: Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule im Ort. - Weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden.- Freizeit und Natur: Direkter Zugang zu Spazierwegen und der freien Natur direkt vor der Haustür. Ausstattung: - 4 Zimmer ( 3 Schlafzimmer und ein großer heller Wohn- Essbereich)- Wohnfläche 125 m²- Stellplatz- etwas Garten- Balkon- Energie und Ausstattung:- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein stets angenehmes Raumklima.- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar für maximalen Komfort.- 3-fach Isolierglasfenster mit Schallschutz und elektrischen Jalousien bieten Ruhe und Privatsphäre.-- Badezimmer mit Badewanne, großzügiger Dusche - Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken und Spiegel.-- Objekt: Neubau - schicke Doppelhaushälfte im Stadhausstil auf drei Wohnebenen (EG(OG/DG) mit Balkon ab sofort zur Vermietung verfügbar.Im Erdgeschoss befindet sich der Technikraum, ein Arbeitszimmer oder ein Schlafzimmer ( je nach Nutzungsart) sowie ein geräumiger Flur. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und einem Gäste-WC. Dieser offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räume. Besonders die große Fensterfront lässt den Wohnbereich sehr hell und freundlich erscheinen. Man fühlt sich einfach wohl. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.Der wunderschöne Sichtdachstuhl vermittelt dem Haus eine besondere Atmosphäre Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
