Kaufpreis 288.000 €
63505 Langenselbold
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 288.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Ausstattung: Bauweise - HolzständerbauweiseAußenfassade - PutzBad - Tageslicht-Duschbad mit gehobener AusstattungTerrasse - S/W-AusrichtungBodenbeläge - komplett einheitlicher Fliesenboden Dach - ca. 20 Grad Satteldach mit ZiegelnFenster- Dreh-/ Kipp-Fenster, 3-fach-Verglasung in Kunststoff, weiß, mit RolllädenCarport - 1 Carport, gepflastert Stellplatz - 1 Stellplatz, gepflastertGarten - mit kleinem Gartenhaus, pflegeleicht angelegtHeizung - Flüssiggaszentralheizung mit Brauchwassererwärmung und FußbodenheizungKeller - ohneEinbauküche - inkl. E-Geräte SAT/Kabel - SAT-Anlage vorhandenAußenanlage - fertiggestelltGrundstück - komplett eingezäunt Objekt: *** Ihr Haus am See - hochwertiges 1-FH am Kinzigsee. Die perfekte Oase für 1 bis 2 Personen. Wochenend- und Urlaubsoase oder ganzjähriges Wohnen - alles ist möglich, nur keine Fremdvermietung!Der Freizeitpark Langenselbold ist Ihr idealer Ausgangspunkt für Wasser- und Outdooraktivitäten. Das angebotene Wohnhaus wurde 2015 in Holzständerbauweise schlüsselfertig von der Firma Holzbau-Hergenröder erstellt und vom Eigentümer genutzt. Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 60,00 qm.Die Ausstattung ist als gehoben einzustufen und verfügt über eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Fliesenboden, 3-fach verglaste Kunststofffenster in weiß, elektrische Rollläden, Tageslichtbad mit Dusche und inkl. Möblierung.Auf der Süd-West-Seite, vor dem Wohnraum, befindet sich die große und gut nutzbare Sonnenterrasse mit einer kleinen gepflegten Rasenfläche.Das zusätzliche kleine Gartenhaus mit 2-fach verglasten Fenstern dient aktuell als Abstellraum.Der, auf der Ostseite, vorhandene Carport schützt gleichzeitig den Hauseingang und kann auch als überdachter Freisitz verwendet werden. Die Immobilie ist außen und innen vollständig fertig gestellt und verfügt über eine Außenbeleuchtung.Vom offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche sind lediglich das Schlafzimmer, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum/Haustechnik separat erreichbar.Der Bungalow besitzt im Dachboden eine Bodenfläche von ca. 30,00m². Diese Ebene verfügt über eine max. Höhe von ca. 1,40 m und ist über eine Ruck-Zuck-Treppe erreichbar. Das 297,00m² große Grundstück ist ein Pachtgrundstück. Das Grundstück ist eingezäunt (ideal für Haustiere), verfügt über 1 Zufahrtstor mit elektrischem Antrieb, insgesamt 2 PKW-Stellplätze wovon einer als Carport dient. Die Zuwegungen, Stellplätze und Terrassenfläche sind in sehr guter Qualität gepflastert.Der Garten ist aktuell pflegeleicht angelegt. Die Gartenhütte bietet weitere Abstellmöglichkeiten.Aufgrund der hochwertigen Bauweise verfügt das Haus, ganzjährig, über eine angenehmes Raumklima. Für die sehr heißen Tage können Sie auf die vorhandene Klimaanlage zugreifen.Sämtliche, am Kinzigsee, bebauten Grundstück sind Pachtgrundstücke und mit einem langfristigen Pachtvertrag gesichert. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage wird für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir weisen darauf hin, dass die Aufnahmen zum Objekt mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Lauber Immobilien. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Sonstige Fläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², 2 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
