Kaufpreis 297.000 €
79541 Lörrach
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 297.000 €
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Die optimale Lösung für die Familie! Lage: Brombach ist umrahmt von Wiesen- und Waldflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. In einer Höhe von 310 bis 320 Metern gelegen, werden die klimatischen Verhältnisse durch die Lage zwischen dem Dinkelberg im Süden und den Ausläufern des Südschwarzwaldes im Norden bestimmt. Immer am dritten Septemberwochenende findet in Brombach das traditionelle Schlossgrabenfest statt. Von der IG Schlossgrabenfest mit vielen Ideen organisiert, feiern Einwohner und Besucher, im und um den Schlosspark herum, dieses gemütliche Fest mit etlichen kulinarischen und unterhaltsamen Höhepunkten.Brombach ist mit etwas mehr als 6.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Lörrach. Grundschule, Kindergarten und zahlreiche Geschäfte machen Brombach zu einem attraktiven Wohnort. Ein vielfältiges Vereinsleben wird ebenfalls angeboten.Die von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer recht begehrten Lage von Brombach. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule, der Kindergarten, Apotheken, Kreditinstitute sind in wenigen Minuten gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Alternativ finden Sie im ebenfalls in wenigen Minuten entfernten Lörrach alle weiteren Notwendigkeiten und weiterführende Schulen.Wegen der Lage zur grenznahen Schweiz, sicherlich auch sehr attraktiv für Grenzgänger. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gas-Zentralheizung Erfolgte Modernisierungen:- Fenster im Jahre ca. 2000 durch 2-fach Kunststofffenster ausgetauscht- Heizung im Jahre 2014 erneuert Objekt: Willkommen in dieser großzügigen und hellen 4-Zimmer-Wohnung, die Ihnen ein komfortables Wohnen in einer angenehmen Umgebung mit guter Infrastruktur bietet. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, mit ausreichend Platz auch für die Platzierung des Essbereichs. Des Weiteren beinhaltet die angebotene Wohnung drei optimal geschnittene Schlafzimmer, Ruhe und Privatsphäre kann hier gut für die komplette Familie umgesetzt werden. Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer, hier können Sie Ihre individuelle Kücheneinrichtung planen. Zwei Balkone, einer vom Wohnzimmer (der größere) und einer von einem der Schlafzimmer zugänglich, bieten die ideale Möglichkeit für entspannte Momente und gemütliche Abende. Über den mittig liegenden Flurbereich sind weiterhin das Badezimmer, das WC und ein praktischer Abstellraum erreichbar. Im Badezimmer besteht ausreichend Platz für die Waschmaschine (Anschluss bereits vorhanden).Ein geräumiger Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ihr Fahrzeug können Sie in der mitverkauften Einzelgarage unterbringen.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine attraktive Wohnmöglichkeit mit viel Platz, Licht und praktischen Annehmlichkeiten. Sie bietet den idealen Rahmen für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Sonstiges: Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.Es entstehen hierfür keine Kosten!!Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich). Stichworte: Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
