Kaufpreis 549.000 €
38268 Lengede
Zimmer 8
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 8
Größe: 218 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lengede ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Peine in Niedersachsen. Der Ort befindet sich 18 Kilometer südwestlich von Braunschweig und knapp 44 Kilometer südöstlich von Hannover.Streuobstwiesen, naturnahe Spielplätze, Kinderbetreuungseinrichtungen in jeder Ortschaft, drei Ganztagsgrundschulen sowie eine IGS mit integrierter Oberstufe sind hier genauso zu finden, wie Einzelhandel, Landwirtschaft und mittelständische Betriebe. Objekt: Diese Immobilie wurde 1997 in Massivbauweiße auf einem 666m² großen Grundstück in Lengede erbaut und verfügt über 218m² Wohnfläche sowie eine Doppelgarage.Die ca. 218m² verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das EG wird durch einen herrlichen Eingangsbereich betreten, der mit einem großen Windfang Platz für eine Garderobe bietet.Der Wohnbereich wurde zur Küche hin offen gestaltet. Die große Küche geht in einen offenen Essbereich über, an den ein großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Ost- und Südterrasse sowie einem Wintergarten anschließt. Der Wintergarten ist komplett beheizbar und durch verschiebbare Glaselemente vom Wohnbereich abgegrenzt. Bei Bedarf können Sie also den Wohnbereich durch den Wintergarten ergänzen und so ohne viel Aufwand einen noch größeren Raum schaffen. Dank der vielen, großen Fenster ist der Wohnbereich bereits lichtdurchflutet. Getoppt wird dies noch durch ein weiteres Dachfenster im Wintergarten, was zu noch mehr Raumgefühlt führt.Zudem befinden sich im Erdgeschoss noch ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer sowie einem großen Wannenbad.Das OG verfügt über einen offenen Küchen- und Essbereich, ein Kinderzimmer/Büro, ein 2017 saniertes Badezimmer sowie zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer, von denen man auf den riesigen Balkon gelangt.Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet.Das DG wird über eine schöne Holztreppe im Flurbereich erreicht und dient als große Staufläche. Das DG wurde vollständig gedämmt und bietet zudem die Möglichkeit zu weiterer Wohnfläche ausgebaut zu werden.Das UG bietet ein Badezimmer, ein Gästezimmer einen Saunabereich und einen Hobbieraum mit über 30m² und einem Kamin. Der Raum ist zudem mit einer Bartheke ausgestattet und verfügt über einen eigenen Eingang, sodass Sie im Keller autark eine Party schmeißen können, ohne den Wohnbereich im EG zu nutzen. Die Immobilie eignet sich ebenfalls als Mehrgenerationenhaus. Das gesamte Haus verfügt über Außenjalousien. Das Grundstück ist wunderschön bewachsen und sehr gut gepflegt. Dank des Bewuchses bieten Ihnen zwei hauseigene Terrassen, wovon eine überdacht ist, bei einem sommerlichen Diner maximale Privatsphäre im Kreise Ihrer Liebsten. Wer hier etwas mehr Fernsicht wünscht, kann bei einem lauen Sommerabend auch auf den ca. 18m² großen Balkon einladen den Blick schweifen lassen und in Träumen schwelgen.Die Terrassen sind in Richtung Osten und Süden gelegen, sodass Sie je nach Uhrzeit oder Sonnenstand den passenden Ort finden werden. Bewässern können Sie das Grundstück aus einer hauseigenen Zisterne. So wird der Geldbeutel bei der Gartenpflege im Sommer nicht belastet und der Garten nachhaltig, mit Wasser vom Grundstück, bewässert. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
