Kaufpreis 209.000 €
69234 Dielheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 209.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ort: Dielheim, Ortsteil BalzfeldGemarkung: HorrenbergLage: Neubaugebiet Röderswiesen (aus 1980ern)Nachbarschaft: überwiegend Familien, sehr attraktiv Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 10 Min. zu FußEntfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 1,0 kmEntfernung zum nächsten Kindergarten/Schule/Spielplatz: ca. 500 mFreizeitmöglichkeiten in der Nähe: Fitnessstudio ca. 9 kmKino ca. 11 kmGolfplatz ca. 7 kmWald/Felder in direkter UmgebungTierpark fußläufig Ausstattung: Bebauung vorgesehen mit: DoppelhaushälftenAnzahl Wohnungen je Haus: Doppelhaushälften bis 2 WohnungenGRZ: 0,3 GFZ: 0,5Bebauungsplan: Röderswiesen (aus 1980ern)Grundstück: Erschlossen, leichte Hanglage von Straßenseite aus ansteigend in Richtung GartenDachform: Freie Dachform, außer Flachdach alles möglichDachneigung: 20°- 40° GradAusrichtung Straßenseite: Nord-Nord-WestAusrichtung Gartenseite: Süd-Süd-OstGrundstücksform: rechteckigStraßenfront: ca. 15 mGrundstückstiefe: ca. 31,50 mArt der baulichen Nutzung: allgemeines WohngebietNachbar rechts: Doppelhaushälfte (Grenzbebauung)Nachbar links: freistehendes EinfamilienhausAnschlüsse: Grundstück ist mit allem Wichtigen versorgt, u. a. - Wasserleitung- Abwasser- Stromanschluss - Gasanschluss Objekt: Möchten Sie noch dieses Jahr den Grundstein für Ihr neues Zuhause in Dielheim-Balzfeld legen?Mit diesem Bauplatz erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Eine Doppelhaushälfte mit viel Platz zum Spielen und Toben. Das Grundstück liegt im Neubaugebiet Röderswiesen. Der Garten hat praktisch Südausrichtung.Das großzügige ca. 473m²-Grundstück eignet sich ideal für eine Doppelhaushälfte (mit bis zu 2 Wohnungen). Freundliche Nachbarn gehören ebenso zum Landleben, wie die weiten Felder, die charakteristisch für diese Landschaft sind. Und wenn Sie noch Essen gehen wollen, sind mehrere Restaurants nur wenige Autominuten entfernt. Sogar zu Fuß ist mindestens ein Gasthof beim Sportplatz in Horrenberg in ein paar Minuten zu erreichen.Das Doppelzentrum Wiesloch / Walldorf ist nur ca. 9 bzw. 15 Kilometer entfernt. Dort finden Sie zahlreiche Restaurants und auch Freizeitmöglichkeiten. Für kulturell Interessierte empfehlen wir das weltweit berühmte Schloss in Heidelberg (ca. 30 Minuten mit dem Auto) und für alle Technikinteressierte das Technik Museum Sinsheim (ca. 15 Minuten). Für weitere Strecken sind auch die A5 und A6 zügig zu erreichen. Stichworte: GRZ: 0.3, GFZ: 0.5, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
