Kaufpreis 937.500 €
81549 München
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 937.500 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Der Stadtteil Obergiesing befindet sich im südöstlichen München und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Lebensqualität und grüner Umgebung aus.Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, kleine Läden und Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken. Daneben gibt es auch gastronomische Angebote, wie Restaurants, Cafés und Bäckereien. Kindergärten und Kindertagesstätten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen sind in bequemer Reichweite angesiedelt.Das Viertel ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile erleichtert. Die S-Bahn-Station Fasangarten ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und die erste Busstation befindet sich nur wenige Meter vom Haus. In der Nähe befindet sich auch die Autobahn A8, die eine bequeme Anbindung an das regionale Autobahnnetz ist.Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Parks und Grünflächen zur Verfügung. Der Perlacher Forst bietet eine idyllische Umgebung für erholsame Naturausflüge. Der Giesinger Berg lockt mit einem beeindruckenden Panoramablick über München und lädt zu aktiven Stunden im Freien ein. Ausstattung: Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:- 5 Zimmer- Wohn- & Nutzfläche von ca. 271,67 m²- eigener Garten mit Westausrichtung- Gäste-WC im EG- großzügiger Hobbyraum im UG- Grundriss bietet Gestaltungsspielraum- Tiefgaragenstellplatz- Top-Infrastruktur- voll unterkellert Objekt: Familienidyll in hervorragender Lage! Ihr neues Zuhause liegt inmitten des lebendigen Stadtteils Obergiesing. Das charmante Reihenmittelhaus wurde 1971 in massiver Bauweise mit Flachdach erbaut und ist Teil einer Gebäudezelle von sieben aneinander gebauten Reihenhäuser. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe vom Flur im ersten Obergeschoss zugänglich.Im Erdgeschoss eröffnen sich die verschiedenen Facetten des Hauses. Die Küche, mit einer Fläche von 7,5 m², ist der perfekte Ort, um kulinarische Kreationen zu entfalten. Eine großzügige Essdiele mit integrierter Abstellkammer schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Durch eine elegante Schiebetür gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großzügigen Fensterfront und direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Garten.Die Treppe führt ins erste Obergeschoss, das vier vielseitig nutzbare Zimmer bereithält. Diese Räume bieten Flexibilität und können je nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Homeoffice, Kinderzimmer oder Schlafzimmer gestaltet werden. Daneben erwartet Sie auch ein Badezimmer. Der Flur mit einem Dachfenster sorgt hier für zusätzliches Tageslicht und verbindet die Räume miteinander.Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum, der ebenso vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben diesem Raum finden Sie eine praktische Waschküche sowie den Heizungsraum. Ein weiterer Kellerraum steht zur Verfügung und kann ideal als Abstell- oder Vorratskammer genutzt werden.Verpassen Sie nicht die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen in diesem traumhaften Haus umzusetzen. Gerne stehen wir Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Ideen unterstützend zur Seite. Vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 5.9, Distanz zur Autobahn: 6.1 Provision: 2% inkl. MwSt.
