Kaufpreis 139.000 €
66787 Wadgassen
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Differten ist ein charmanter Ortsteil von Wadgassen, das durch seine ruhige und naturnahe Umgebung sowie seine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Gelegen in der Nähe des Stadtzentrums bietet Differten seinen Bewohnern eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Edeka-Supermarkt, nur 830 Meter entfernt, was für eine bequeme und schnelle Erledigung des täglichen Einkaufs sorgt. Des Weiteren ist die Gastronomie fußläufig zu erreichen, wodurch kulinarische Vielfalt direkt vor der Haustür liegt.Für den Bedarf des täglichen Lebens sind Apotheken und weitere Geschäfte ebenfalls leicht erreichbar und bieten alles, was man benötigt. Eine Grundschule in der Nähe ermöglicht eine kurze Anfahrt für schulpflichtige Kinder, während eine weiterführende Schule ebenfalls gut erreichbar ist, was Familien mit Kindern entgegenkommt.Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bietet Differten eine Vielzahl von Möglichkeiten. Eine Reithalle und eine Tennisanlage stehen zur Verfügung, ebenso wie weitere Sporteinrichtungen, die es den Bewohnern ermöglichen, ein aktives und abwechslungsreiches Leben zu führen. Ausstattung: - Eigener Gartenanteil 70-80 m² - Dachdämmung 2020- Modernisierung 2018 des Innenausbaus (Treppen, Fußböden, Decken)- Klimaanlage- Parkett- Eckbadewanne + Dusche- Zwei Stellplätze (opt.)- Waldblick- Loftflair- Keller Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Gap Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 841,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.825, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.325, Distanz zur Autobahn: 3.8 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
