Kaufpreis 1.400.000 €
84347 Pfarrkirchen
Zimmer 13
Größe 379 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 1.400.000 €
Zimmer: 13
Größe: 379 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Exklusive Baulücke in gehobener Wohngegend von Pfarrkirchen. Ausstattung: Ein kleiner Auszug unserer standardmäßigen Leistungen: - Bodenplatte- Bodengutachten:Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller.- Architektenleistung:Planung Ihres individuellen Grundrisses.- 2,80 m Raumhöhe:Rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum.- Zertifizierte Nachhaltigkeit:Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle Hausentwürfe.- elektr. Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen- 22 Monate Festpreisgarantie- VersicherungspaketAlle unsere Häuser sind in drei verschiedenen Ausbaustufen erhältlich: - Technikfertig- Malervorbereitet- Einzugsfertig Nähere Informationen zu den Ausbaustufen erhalten Sie weiter unten bei "Weitere Dokumente". Objekt: Diese exklusive Stadtvilla kann schon bald auf einem wunderbaren Baugrundstück in gehobener Wohngegend von Pfarrkirchen für Sie entstehen. Der Preis beinhaltet das einzugsfertige Haus inkl. Grundstück und Kaufpreisnebenkosten für das Grundstück. Ein Haus das keine Wünsche offen lässt.Groß, größer, Louisiana bietet eine Gesamtfläche von rund 380 m². Doch das ist nur einer der Pluspunkte, mit denen das Haus überzeugt. Drei Erker sorgen für optische Highlights und liefern durch drei Balkone im Obergeschoss und zwei überdachte Terrassenbereiche im Erdgeschoss noch dazu einen echten Mehrwert. Außergewöhnlich geht es auch im inneren weiter. Das Wohn-Ess-Zimmer hat eine Größe von über 55 m² und geht räumlich in die sich anschließende Küche über. Diese besticht durch einer Fläche von 25 m². Das Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch eine Bibliothek, ein Gästezimmer, zwei große Hauswirtschaftsräume mit zwei separaten Abstellräumen, Gäste-WC mit Dusche und einem offenen Dielenbereich, von dem zwei herrschaftliche Treppen ins Obergeschoss führen. Den Hausherren gehört der gesamte linke Flügel mit Master Bedroom, Ankleidezimmer und eigenem Bad. Zudem ist im Obergeschoss Platz für bis zu zwei Kinder, die sich ein Badezimmer teilen. Die große Galerie ist ein idealer Ort zum Entspannen und Lesen. Louisiana lässt keine Wünsche offen. Stichworte: Nutzfläche: 316,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
