Kaufpreis 299.000 €
04703 Leisnig
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Größe: 230 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Strasse von Leisnig.Leisnig befindet sich im und über dem tief eingeschnittenen Tal der Freiberger Mulde inmitten des Sächsischen Burgenlandes. Die Stadt Grimma liegt ca. 15 km nordwestlich, die Stadt Döbeln ca. 20 km östlich der Stadt. (Quelle: Wikipedia) Ausstattung: - Laminat und Fliesen- Dusche und Waschbecken/ Toilette- große Gartenanteile für die Mieter- 5 gesicherte Stellplätze- Wände und Decken mit Silikatfarbe (weiss) gestrichen- Neue Toilette, Waschbecken und Dusche- riesiges Carport- Grillhütte und eine kleinen Teich mit Goldfischen- Kellerberiech mit Waschküche und Sauna Objekt: Zum Verkauf steht ein kleines Wohnhaus mit 4 Wohnungen und 6 Parkplätzen in Leisnig.In dem Erdgeschoss befinden sich 2 kleine Wohnungen, die in dem letzten jahr grundlegend renoviert wurden.Im 1. Obergeschoss ist eine geräumige 3 Raumwohnung mit eine Ausstattung aus dem Sanierungsjahr.Das Dachgeschoss besticht aus modernen Elementen. Innenliegendes Bad mit Eckwanne und Dusche.Wunderschöner Wohn- und Essbereich mit Kamin. Das Schlafzimmer mit Blick in den Himmel.Ein Arbeitszimmer und eine geräumige und moderne Küche.Im Kellerbereich sind genügend Abstellräume, eine Sauna, der Heizungsraum mit der Gas Zentralheizung und ein Waschraum mit seperaten Waschmaschinenanschlüsse für die Mieter.Die Wohnungen sind überdurchschnittlich vermietet.Die Mieter können sich auch auf dem großen Grundstück verwirklichen.Zum Relaxen ist ein kleiner Teich mit Goldfischen und eine Grillhütte.Weiterhin gibt eine Carportzufahrt über die angrenzende Seitenstrasse, wie auch eine speraten Zugang. Sonstiges: keine Provision! Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.270,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.854,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 230,96 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4
