90562 Kalchreuth
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 1.275 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wichtig:Wir haben sehr viele Anfragen zu dieser Mietwohnung erhalten. Daher wäre es möglich, dass wir die/den ein oder andere/n Interessentin/-en schlichtweg übersehen haben und bisher noch keine Antwort gegeben haben. Wir bitten hierfür um Verständnis! Wir bemühen uns, jedem eine Rückmeldung zu geben. Die renovierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines freistehenden 3-Familienhauses. Das Haus wurde laufend renoviert.Im Wohnzimmer gibt es einen schönen Kaminofen für gemütliche Abende vor dem Feuer.Nichtraucher/-innen bevorzugt.Haustiere, Klavier, Musik sind willkommen! Hochwertige neuwertige Einbauküche mit Cerankochfeld und Umlufthaube.Neue Türen und Bodenbeläge. Zweitbezug nach umfagreicher Renovierung.Im Keller gibt es einen eigenen Raum mit Strom und Fenster.Es steht zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung mit Platz für Waschmaschine und ggf. Trockner. Zentrale Pelletheizung mit Solar (erneuert 2005) und Vollwärmeschutz, daher günstige Heiz-/Nebenkosten. Lagebeschreibung: Kalchreuth ist ein beschaulicher Ort mit ca. 3000 Einwohnern. Ärzte, Apotheke, Bank, Metzger, Bäcker etc. im Ort, Nahversorger in den angrenzenden Ortsteilen (Baumarkt, Lidl, Rewe usw.) Die Haltestelle der Gräfenbergbahn ist zu Fuß nur 8 Minuten entfernt. Kindergarten und Schule sind ebenfalls zu Fuß innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Erlangen ist ca. 11 km entfernt, Nürnberg ca. 9 km.Kalchreuth ist ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker. Raumaufteilung: Die Wohnräume bieten sich für zwei Personen an. Die großzügigen Räume sind hell und gut geschnitten, das Esszimmer schliesst offen an das grosse Wohnzimmer an. Das Wohnzimmer hat einen Vinylboden, der auf dem Bild noch als Muster ausliegt. Für die Gemütlichkeit gibt es einen Kaminofen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den rund 12 qm großen Sonnenbalkon mit Markise. Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer befindet sich auf der Nordseite. Das Tageslichtbad hat zwei Fenster.Morgens scheint die Sonne in das Schlafzimmer, tagsüber ins Wohn- und Esszimmer und abends in die Küche. Gartenhaus, Gartennutzung: Im Garten hinten den Haus befindet sich ein eigenes Gartenhäuschen, welches zur Wohnung gehört, für das Abstellen von Rädern, gelben Säcken etc.Der Garten kann, nach Absprache, gerne genutzt werden. Sonstiges: Nichtraucher bevorzugt. Im Waschkeller steht für die Waschmaschine ein Warmwasser- und Kaltwasseranschluss zur Verfügung.Die Bodenbeläge im Wohn- Arbeits- und Esszimmer sind ersetzt worden. Es sind nun die gleichen wie in der Diele. Besichtigungstermine: Wir freuen uns auf Ihre ausführliche Anfrage!Bitte melden Sie Ihr Interesse zu einem Besichtigungstermin über das Formular an. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, ist eine Besichtigung nur nach Absprache möglich.
