Kaufpreis 260.000 €
51103 Köln
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese schöne, sonnige über einen Aufzug erreichbare Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1966.Mit 72qm bietet die Wohnung genug Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die Sonnen-Lodgia, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt.Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet, was pflegeleicht und hygienisch ist. Das Gebäude wird durch eine Gas-Heizung beheizt, was für angenehme Temperaturen in der Wohnung sorgt.Besonders praktisch ist die Garage, die sich am Haus befindet und für Ihr Auto zur Verfügung steht. Das Auto ist somit jederzeit geschützt und Sie haben keine Probleme mit der Parkplatzsuche.Die Lage der Wohnung ist perfekt für Familien, da sich am Ende der Sackgasse ein Spielplatz befindet. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Lagebeschreibung: Höhenberg ist ein Stadtteil im Osten von Köln. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien. Auch Restaurants und Cafés sind in der näheren Umgebung zu finden und bieten eine gute Auswahl an Speisen und Getränken.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nächste U-Bahn-Station "Höhenberg" (Linie 1) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt. Auch Buslinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile und das Kölner Umland.Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet sich der nahe gelegene Höhenberger Park an, der mit seinen zahlreichen Spielplätzen, Sportanlagen und Spazierwegen einen beliebten Treffpunkt für Familien und Sportbegeisterte darstellt. Auch der nahe gelegene Königsforst bietet Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.Insgesamt bietet Höhenberg eine gute Mischung aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten, die besonders für Familien und Berufspendler attraktiv ist. Provisionsregelung: Dieses Objekt wird in Kooperation zweier selbständiger Makler angeboten! Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und an die Firma TEAM 4you - Petra Janzing Immobilien zu zahlen. Wir haben gemäß § 656c BGB mit dem Verkäufer einen schriftlichen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und werden als zuverlässig erachtet. Wir übernehmen keine Garantie! Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom KaufpreisDie Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall die Maklerprovision an die Firma TEAM 4you - Thomas Janzing Immobilien.
