Kaufpreis 1.650.000 €
80999 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 1.650.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: ALLACH-UNTERMENZINGzählt zweifelsohne zu den reizvollsten Wohngegenden im westlichen Teil der bayerischen Landeshauptstadt München, wo das Stadtleben harmonisch mit der natürlichen Umgebung verschmilzt.IN GUTER NACHBARSCHAFTDas großzügige Grundstück erstreckt sich über 662 m² in einem Wohngebiet, das durch eine angenehme Mischung aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Diese Vielfalt verleiht der Region eine ruhige und begehrte Atmosphäre.RUHIG & ZENTRALDie Verkehrsanbindung zum Münchner Zentrum ist herausragend. In nur 8 Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich der Allacher Bahnhof. Die S-Bahn-Linie S2 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt in etwa 13 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof München. Mit dem Auto erreichen Sie über die A99 und A8 das gesamte Autobahnnetz Münchens sowie das Alpenvorland.KURZE WEGE Das nahegelegene Einkaufszentrum 'EVERS' am Allacher Bahnhof deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Apotheke und Arztpraxen gewährleistet. Für ausgedehnte Shopping-Touren liegen die Pasing Arcaden und das Olympia-Einkaufszentrum nur wenige Autominuten entfernt. NAHERHOLUNGDie fußläufig erreichbaren öffentlichen Grünflächen und die Nähe zur Würm laden zu Erholung, sportlichen Aktivitäten und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Blutenburg und das Schloss Nymphenburg mit dem Nymphenburger Park, mit seinen Kanälen, sowie das Museum Mensch & Natur sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Von Grundschulen bis hin zum Gymnasium sind alle relevanten Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.Insgesamt bietet Allach-Untermenzing eine hohe Lebensqualität und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, was es zu einem äußerst attraktiven Standort macht. Objekt: TRAUM BAUGRUND RUHIG UND ZENTRAL IN MÜNCHEN-ALLACH. Das angebotene Grundstück befindet sich in fußläufiger, direkter Nähe zum S-Bahnhof Allach, somit sehr zentral in München-Allach, einem der beliebtesten Stadtteile im Münchner Süden gelegen.EINFAMILIEN-, DOPPELHAUS BIS ZU DREISPÄNNER ODER KLEINERES MEHRFAMILIENHAUSDas Erscheinungsbild der Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilien-, Doppel- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss.BEBAUBAR NACH §34 UMLIEGENDER BEBAUUNGBebaubar ist das angebotene Grundstück mit einer Gesamtgröße von 662 m2 gemäß §34 BauGB nach umliegender Bebauung.ALTBESTANDAuf dem Grundstück befindet sich ein kleines, vollunterkellertes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren. Es ist gepflegt, entspricht jedoch technisch, energetisch nicht mehr den heutigen Standards, es steht leer und ist mietfrei.KEIN ENERGIEAUSWEIS BEI ABRISSDer Verkäufer geht davon aus dass das bestehende Gebäude abgerissen wird und hat deswegen auf die Ausstellung eines Energieausweis verzichtet. Sollten Sie an der Erhaltung des Gebäudes interessiert sein, dann teilen Sie uns dies schriftlich bitte mit und ein Energieausweis wird kurzfristig erstellt und zur Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 24, Distanz zur Autobahn: 5.8, Distanz zum Bus: 0.55 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
