Kaufpreis 499.999 €
51503 Rösrath
Zimmer 6
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2024
Kaufpreis: 499.999 €
Zimmer: 6
Größe: 195 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
TECHNIK: Die wichtigsten Gewerke einer Immobilie - so heiß es - sind der Keller und das Dach: Der Keller ist trocken und das Dach wurde sogar erst 2012 erneuert!Die Ölheizung wurde mit großer Warmwasservorhaltung 2013 erneuert.Achtung: die Zentralheizung kann mit Holz zusätzlich befeuert werden und ist daher ordentlich an die Zentralheizung angeschlossen!Es sind aber Renovierarbeiten durchzuführen. SEHR RUHIGE LAGE: Es handelt sich hier wirklich um eine SEHR RUHIGE Naturlage, direkt am Wald. So hat man stets frische, saubere Atemluft und die Hitze an Sommertagen wird ein wenig ausgeglichen.Trotzem sind es nur 800m zum Rösrather Zentrum. 10min zu Fuß zum BAHNHOF Rösrath und mit der Bahn ca. 20min zur Domplatte nach KÖLN oder mit dem Auto nur ca 18km bis zur Kölner Zoobrücke!ACHTUNG: REITEN und PFERDE?Pferde-Boxen, Pferdepension, Reitkurse, Reitplatz, Reithalle etc. nur 400m (!) entfernt und sehr gut ausgestattet. Provision: Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises zzgl. 19.% MwSt. fällig und verdient bei Vertragsabschluss, bei Beurkundung der Immobilie beim Notar.
