Kaufpreis 115.000 €
45896 Gelsenkirchen
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Gelsenkirchen-Scholven, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage ist ideal für Familien, da Geschäfte und Schulen in unmittelbarer Nähe liegen. Auch die schnelle Anbindung an die Bundesautobahn BAB ermöglicht Ihnen eine problemlose Erreichbarkeit. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:- Außendämmung des Hauses- neuwertiges Dach- Kunststofffenster- Fernwärme- neuwertige Elektroinstallation- moderne Oberböden- Baugenehmigung der Ausbaureserve liegt vor. Objekt: Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung, die dem neuen Eigentümer ein großes Maß an Gestaltungsfreiheit bietet. Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen-Scholven, Schwedenstr. 36.In einer kinderfreundlichen Wohngegend gelegen, stellt diese Eigentumswohnung das perfekte Zuhause für eine kleine Familie darDie Wohnung teilt sich in zwei Bereiche auf: Einerseits erwartet Sie eine bereits ausgebaute Wohnung mit 63qm. Der andere Teil eine Ausbaureserve (ca. 60qm nicht ausgebaut - Baugenehmigung liegt vor) ermöglicht es Ihnen, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und diesen Raum nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Hier können Sie Ihren Traum von einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer großen Dachloggia realisieren, die Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt bildet und das tägliche Zusammenleben zu einem besonderen Erlebnis macht.Einen zusätzlichen Bonus stellt das dazugehörige Gartenstück dar, das Ihnen und Ihren Kindern einen sicheren und privaten Raum zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Beisammensein bietet. Dieser grüne Rückzugsort verleiht der Wohnung eine ganz besondere Note und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen. Sonstiges: Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 70,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet, modernisiert
