Kaufpreis 530.000 €
16244 Schorfheide
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in Altenhof im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. Die Verkehrsanbindung ist gut, die nächste Autobahnanbindung zur A11 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Schulen (auch Gymnasien), Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in Joachimsthal, Finowfurt oder auch in Eberswalde. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 5 Gehminuten entfernt, eine Kita knapp 200m. Objekt: Die zum Verkauf stehende Immobilie umfasst das Grundstück, ein Haupthaus, das Gästehaus sowie den großen Doppelcarport.Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, die in zwei Grundbüchern erfasst sind. Das hat historische Gründe, da das Flurstück 254 später erworben wurde.Es ist überlegenswert, im Zusammenhang mit dem Kauf die beiden Flurstücke in einem Grundbuch zusammenzufassen.Allein zur Lage ließe sich eine ganze Seite beschreiben. Vorm Haus dieser alte wundervolle Buchenwald, nach Süden der Blick aufs Feld und nur wenige Minuten bis an den Werbellinsee. Die beiden Naturteiche bilden ein Naturbiotop für allerlei Insekten, Libellen und Molche.Nicht zu vergessendie nächste Autobahnzufahrt liegt auch nur gute 5 Minuten entfernt.Wer also ein Haus in der Natur sucht und dennoch eine gute Verkehrsanbindung benötigt, insbesondere nach Berlin, wird hier ein äußerst interessantes Angebot vorfinden. Nun aber einige Worte zu den Baulichkeiten. Das eigentliche Einfamilienhaus wurde 1987 in massiver Mauerwerkskonstruktion erbaut und ist komplett unterkellert. Der Keller, der neben praktischen Lagerflächen sowie den Heizungsraum auch ein Arbeitszimmer beherbergt, ist über eine Innen- und Außentreppe bequem begehbar und beheizt.Die klassische Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Details sind aus den beigefügten Fotos und Grundrissen ersichtlich.Besondere Erwähnung sollte die bodentiefe Dusche in dem großzügigen Bad finden. Die äußerst strapazierfähige Kunststoffbodenbeschichtung sieht nicht nur gut aus, sie ist zudem auch sehr pflegeleicht.Im Eingangsbereich sowie in anderen Wohnbereichen rundet neben den geschmackvollen Holztüren das Echtholzparkett und der Natursteinboden den landhaustypischen Charakter perfekt ab.Das Haus wurde 1999 grundhaft saniert. Erst 2019 wurden alle Fenster gegen dreifach verglaste moderne Kunststofffenster getauscht. Bei der Dachneueindeckung 2006 in glasierten Tonziegeln erhielt die oberste Geschossdecke eine gut 20 cm starke energetische Mineralwolldämmung. Beide Häuser werden über eine im Haupthaus installierte Vaillant-Brennwert-Erdgasheizung aus dem Jahr 2008 erwärmt.Und der in jedem Haus befindliche Kamin/Kaminofen verwöhnt nicht nur mit knisterndem Feuer, es wird auch noch Gas eingespart.Das auf der Südseite befindliche Gästehaus beherbergt eine 2 Zimmerwohnung mit kleiner Küche und Wannenbad.Das im Jahr 1993 erbaute Haus erhielt ebenfalls nachträglich eine Dämmung der oberen Geschossdecke. Das Haus ist nicht unterkellert.Die tolle überdachte Terrasse mit Natursteinboden am Haus ist ein idyllischer Platz zum Verweilen und Erholen. Hier empfängt man gern Besuch.Sie mögen einen blühenden Garten und grünen Rasen? Aber gern der Brunnen spendet Wasser im Überfluss, ohne die Haushaltskasse zusätzlich zu belasten.Die Immobilie ist mit Trinkwasser, Strom, Erdgas und Telekom versorgt, Abwasserentsorgung zentral, Fernsehen über Satellitenanlage.Wohnfläche: Haupthaus ca. 170 m² (5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele/Flur)Gästehaus ca. 57 m² (3 Zimmer, Küche, Bad , Flur)zzgl. 53 m² Nutzfläche im Kellergeschoss des Haupthauses Nebengelass: Ein geräumige Garage im Gästehaus sowie ein Doppelcarport.Energieausweis: Bedarfsausweis vom 14.03.2024 Kennwert 147 kWh/(m²?a)Bedarfsausweis vom 14.03.2024 Kennwert 217 kWh/(m²?a) Sonstiges: Die Immobilie präsentiert sich als sehr gepflegtes Nichtraucherhaus ohne Haustiere und richtet sich vorzugsweise an Kaufinteresssenten, die eine Naturlage im Wald mit allen gesundheitsfördernden Aspekten gegenüber infrastrukturell perfekten Innenstadtlagen bevorzugen.ACHTUNG:Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen bearbeiten, in denen wir von Ihnen komplette (!!!) persönliche Angaben erhalten.Anfragen, in denen lediglich eine Telefonnummer oder Email angegeben ist, werden ohne Bearbeitung gelöscht. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
