Kaufpreis 540.000 €
15711 Königs Wusterhausen
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 540.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1998 errichtete Fachwerkhaus befindet sich in einem Ortsteil von Königs Wusterhausen in der Nähe des Zeesener Sees (ca. 200m) und eines Bahnhofes (C-Tarif) mit Anschluss an die Berliner Innenstadt. Das als Niedrig-Energiehaus errichtete, massiv gebaute EFH verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Platz für einen Couch-Bereich und einen Essbereich. Das offen gestaltete Wohnzimmer enthält außerdem einen funktionstüchtigen, sehr schönen Kamin und Terrassentüren auf zwei Seiten, die den Austritt auf zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung) ermöglichen. Auf der unteren Etage befinden sich außerdem ein Gästeschlafzimmer, ein Gäste-Duschbad, der Hauswirtschaftsraum und eine schöne Küche im Landhausstil. Des Weiteren ist die untere Etage mit Landhaus-Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Holzfenster sind doppelt verglast, die Innentüren aus Kiefernholz gefertigt. Die Deckenhöhe beträgt 2,85m, was zu einem sehr offenen Wohngefühl beiträgt. Auf der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne und Sauna und ein großzügiger Flur (mit Galerie), der aktuell als Arbeitsbereich genutzt wird. Auf dieser Etage wurde im Jahr 2022 neues Eichenholzparkett verlegt und neue Velux-Jalousien (teilweise mit Fernbedienung) an den Velux-Fenstern angebracht. Außerdem wurde zum gleichen Zeitpunkt eine Klimaanlage im Schlafzimmer installiert. Die obere Etage ist im Flurbereich nach oben hin offen, so dass auch hier ein sehr offenes Wohngefühl entsteht. Die Türen, die Treppe und der Dachinnenbereich bestehen aus Holz, was zur natürlichen Ästhetik des Hauses beiträgt. Unter dem Holzbalkendach, welches mit Betondachsteinen eingedeckt wurde, befindet sich der begehbare Spitzboden, welcher sehr gut als Stauraum genutzt werden kann. Die Dachrinnen sowie die Fallrohre wurden aus Kupfer gefertigt. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, 2018 wurde die Brennwerttherme von Viessmann erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres, ebenfalls im Fachwerkstil errichtetes Gebäude, welches als Garage und Werkstatt/Abstellraum genutzt werden kann. Zusätzlich zum schön gepflasterten Eingangsbereich verfügt das Grundstück über einen tollen Garten, der gut angelegt ist und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf den beiden Terrassen, von denen eine teilüberdacht ist, können großzügig Gartenmöbel aufgestellt werden. Das Trinkwasser kommt aus dem im Jahr 2020 neu gebohrten eigenen Brunnen und das Abwasser reinigt eine hochwertige Bio-Kleinkläranlage. Des Weiteren wurde im Jahre 2023 eine moderne Wasserfilteranlage installiert. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Das Angebot ist von privat und aus diesem Grund provisionsfrei.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer Top-Lage nahe einem Bahnhof mit Anschluss an die Berliner Innenstadt (C-Tarif) und Richtung Cottbus. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Seen, die idyllisch gelegen sind und zum Baden, Spazieren oder Wandern einladen. Erholung bieten außerdem die zahlreichen Waldgebiete, die es in unmittelbarer Nähe gibt. Hier lässt es sich gut entspannen und beim abendlichen Spaziergang den Tag ausklingen. Zum Landkreis Dahme-Spreewald gehört zudem der touristisch sehr gut erschlossene, populäre Spreewald, der zum Wandern, Kanufahren oder Flanieren einlädt.
Fußläufig erreichbar ist außerdem eine Grundschule und ein öffentliches Strandbad. Im Ort befinden sich außerdem mehrere große Einkaufsmöglichkeiten, ein Baumarkt, Apotheke, Arzt, Kita und ein Frisör. Das A10 Center ist in 15 Autominuten zu erreichen. Mit zwei Buslinien können Sie zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen gelangen. Von dort aus gelangen Sie mit der S46 in die Berliner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter