Kaufpreis 1.500.000 €
04277 Leipzig
Zimmer 10
Größe 367 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 1.500.000 €
Zimmer: 10
Größe: 367 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in Connewitz - Stadtteil im Süden Leipzigs - ein besonders attraktiver Wohnstandort.Er zeichnet sich durch die vielen Möglichkeiten der Erholung und zur aktiven Freizeitgestaltung aus.Der Markkleeberger- Cospudener- und Störmthalersee liegt nur 5 Autominuten vom Objekt entfernt.In diesem neu entstandenen Erholungsgebiet können Sie Tauchen, Surfen, Rudern, Segeln oder Schwimmen. Auch Radfahrer, Inliner, Jogger oder Wanderer kommen auf ihre Kosten.Natürlich können Sie sich auch einfach nur entspannen und bei den neuen Lokalitäten am See einen Kaffee trinken.Für die Nachtaktiven bietet die Leipziger 'Südmeile' auf der 'Karli' (Karl-Liebknecht-Straße) viele Möglichkeiten.Tagsüber ist es die Geschäftsstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten,abends ist es ein kulturelles Zentrum der Stadt mit vielen Kneipen und kulturellen Einrichtungen.Ein beliebtes Viertel für junge Leute und Studenten.Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln liegt in unmittelbarer Nähe.Von der B 2 gelangen Sie direkt zur neugebauten A 38. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit Objekt: Willkommen zum Exposé für dieses denkmalgeschützte Mehrparteienhaus mit vier gut vermieteten Einheiten im begehrten Leipziger Süden. Dieses historische Gebäude vereint den Charme vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort und bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.Gebäudebeschreibung:Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seine historische Architektur und seinen einzigartigen Charakter. Es wurde liebevoll restauriert und bietet heute modernen Wohnkomfort in einer traditionellen Umgebung. Die vier gut vermieteten Einheiten bieten vielfältige Möglichkeiten für langfristige Mieterbindung und attraktive Renditen.Einheiten:. Die Wohnungen in diesem Mehrparteienhaus sind großzügig geschnitten und verfügen über hochwertige Ausstattungsdetails.. Jede Einheit besticht durch individuellen Charme und bietet Wohnraum, der den Bedürfnissen anspruchsvoller Mieter gerecht wird.. Die Vermietung der Einheiten erfolgt zu attraktiven Konditionen, was eine stabile Einnahmequelle für Investoren darstellt.Investitionspotenzial:Dieses denkmalgeschützte Mehrparteienhaus bietet Investoren eine einzigartige Gelegenheit, in eine stabile und wachsende Immobilienregion zu investieren. Die starke Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum im Leipziger Süden verspricht langfristige Wertsteigerungspotenziale und attraktive Renditen.Zusammenfassung:Insgesamt präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Mehrparteienhaus als herausragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und renditestarken Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden Leipzigs sind. Mit seinen vier gut vermieteten Einheiten und seinem einzigartigen Charme ist dieses Gebäude eine lohnende Ergänzung für jedes Investmentportfolio. Diese exklusive Gelegenheit wird Ihnen im Alleinauftrag von Fenger Immobilien präsentiert. Vereinbaren Sie mit uns einfach einen Besichtigungstermin, damit Sie alles sehen, was wir auf unserem Exposé nicht darstellen können. Wir freuen uns auf Sie. Sonstiges: Anmerkung: Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.740,00 EUR Stichworte: 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011 Provision: 5,95% inkl. MwSt.
