Warmmiete 1.680 €
93138 Lappersdorf
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Warmmiete: 1.680 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.480 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herrlich ruhige Lage!: ACHTUNG: Gerne können Sie das Haus besichtigen, sofern Sie mir bereits - Ihre Anschrift, - was Sie beruflich machen, - wie viele Personen einziehen wollen und - wann Sie am besten Zeit für eine Besichtigung haben mitgeteilt haben. Tierhaltung ist nicht gestattet. Hinweis:Ihre personenbezogenen Daten werden von mir nur gespeichert und höchstens an Dritte ( z.B. Vermieter/Verkäufer, Mieter, etc. )weitergereicht, wenn Sie eine Besichtigung wünschen. Andernfalls (also soweit Sie mir nichts Gegenteiliges mitteilen) werden Ihre kompletten Daten gelöscht.Erdgeschoss: Windfang: ca.5,18 m² (Fliesen)Gäste WC: ca.1,84 m² (Fliesen) Flur: ca.4,74 m² (Fliesen)Küche: ca.9,44 m² (Fliesen)Wohnen/Essen: ca. 34,39 m² (Parkett) TerrasseObergeschoss:Flur: ca.5,11 m² (Parkett)Kind I: ca.11,63 m² (Parkett)Kind II: ca.12,76 m² (Parkett)Schlafen: ca.16,21 m² (Parkett) Bad ca.8,52 m² (Parkett) Spitzboden:Zimmer: ca.22,23 m² (PVC)Wohnfläche: ca.134 m²Keller: ca.57,07 m²Wohn-/Nutzfläche ca.190 m² Ein Rundgang....: In ruhiger Lage von Lappersdorf, liegt in einer wenig befahrenen Wohnstraße/Sackgasse diese Doppelhaushälfte. Abgeschirmt vom störenden Durchgangsverkehr, können Sie in dieser Lage fast ungestört wohnen. Durch den Eingang, der im Norden des Hauses liegt, tritt man ein und befindet sich in einem kleinen Windfang, wo rechts das Gäste-WC (helle Boden- und Wandfliesen, raumhoch, WC, Waschbecken und Fenster) und im Anschluss eine Garderobennische liegt. Links im Windfang gelangt man in die Küche, die durch die zwei Fenster (n/o) optimal belichtet wird. Fast quadratisch geschnitten bietet Sie ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche.Durch eine Schiebetür ist die Küche auch direkt mit dem ca. 34 m² große Wohn-/Esszimmer verbunden.Wieder im Windfang erreicht man das Treppenhaus, das den Keller oder die oberen Etagen erschließt. Eine weitere Tür führt ins Wohn-Esszimmer. Der Raum ist ideal durch die Ost- und Südlage belichtet und schafft durch den Parkettboden (Eiche) eine gemütliche Atmosphäre. Hier ist ein Kaminofen (Pellet) angeschlossen, der zusätzlich als Wärmequelle, insbesondere in der Übergangszeit genutzt werden kann. Über die Terrassentür gelangt man auf die Südost-Terrasse, die Platz für ein geselliges Zusammensitzen bietet. Im 1.OG liegen die Schlafzimmer, die alle hell und gut belichtet sind und mit dem Parkettboden und dem sichtbaren, offenen Holzdachstuhl für eine heimelige Atmosphäre sorgen. Ein großzügiges Badezimmer (helle Wand und Bodenfliesen) mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und einem Dachliegefenster zum Belüften, runden das Platzangebot in dieser Etage ab. Über das Treppenhaus gelangt man noch in den Spitzboden. Ein großzügiges, durch den offenen Dachstuhl mit beachtlicher Raumhöhe, abgeschlossenes Zimmer, das mit einem PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet ist. Das Haus bietet einen sehr geräumigen Keller, mit teils tagesbelichteten und beheizbaren Räumen. Im Heizraum (Gastherme und Pufferspeicher für die Solaranlage des Dachs) sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der komplette Keller ist gefliest (weiß). Ein pflegeleichter, kleiner Garten, der nach Feierabend nicht allzu viel Arbeit und Zeit abfordert. Ausreichend Gartenwassertanks und 2 Hochbeete können abgelöst werden. Ein Carport bietet Platz für ein Auto; ein Gartenhaus kann auch zum Abstellen für die Räder benutzt werden. Der Energieausweis lag bis dato noch nicht vor und wird gerade erstellt. BITTE BEACHTEN SIE:: Die Bilder und Grundrisse sind von der schnittgleichen und fast ausstattungsgleichen weiteren Doppelhaushälfte. Das angebotene Objekt ist also spiegelverkehrt!
