Kaufpreis 199.000 €
44227 Dortmund
Zimmer 5
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 96 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage am Rande des Stadtkerns von Dortmund Mitte. Neben den Tätigkeiten im Ort gibt es auch viele Beschäftigungen, um den etwas weiter entfernten Hafenbereich sowie im Stadtzentrum der Großstadt Dortmund. Zu den Highlights der Stadt als solches gehört mit Sicherheit auch der weltberühmte Fußballverein BVB.Kulturell bietet die Stadt internationale Highlights und viel Abwechslung im Freizeitbereich je nach persönlichen Vorlieben. Zum Einkaufen kann man in die Innenstadt laufen, welche ansonsten von allen Bürgern der umliegenden Städte besucht wird. Auf der Straße wird zudem ein Modell-Projekt zur Erhöhung der Sicherheit durchgeführt. Durch die erhöhten Sicherheitsstandards profitieren Sie natürlich auch als zukünftiger Eigentümer. Dieses Projekt wurde auch bereits verlängert und hat Erfolg. Objekt: Kann man Sicherheit kaufen? Nun gute Parkmöglichkeiten für Geld sind heutzutage fast so rar wie jene für Autos in der Innenstadt. Allerdings können Sie in Dortmund Mitte auch hinter der Wohnanlage kostenfrei parken. In erster Linie werden Sie sich als Kapitalanleger angesprochen fühlen. Hier sucht sicher vermieteter Wohnraum einen neuen Eigentümer. Direkt über einem Ladenlokal, welches aktuell von einem Internetcafé genutzt wird, befinden sich die zwei Wohnungen. Die Wohnungen befinden sich auf der gleichen Etage. Beide Wohnungen sind vermietet, beide Eingangstüren sind neu. Teilweise wurden auch die Fenster erneuert. Der Eigentümer ist schon seit 1999 im Besitz dieser Immobilie, somit können wir Ihnen viele Fragen zur Historie beantworten.Die Einbauküchen gehören dem Inventar an und werden von den Mietern genutzt. Zu den Wohnungen gehören jeweils auch ein Kellerraum, welcher trocken ist. Der Hausflur ist hell und sauber, die Briefkästen befinden sich innerhalb des Hausflurs. Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiewert: 75,6 kWh (m²a), Klasse: C, Energieträger: Gas Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 5 Etagen Provision: 14857 inkl. MwSt.
