Kaufpreis 615.000 €
53567 Asbach
Zimmer 10
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 615.000 €
Zimmer: 10
Größe: 330 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Großzügiges Zweifamilienhaus in Traumlage mit Fernblick, Doppelgarage und zusätzlichem Carport für zwei PKW sowie weitere Stellplätze, mehrere Terrassen und Gartenhaus mit Grillplatz, großer parkähnlicher Garten, bisher genutzt als Mehrgenerationenhaus mit Home-Office, Kauf als Anlageobjekt oder als Eigenobjekt möglich, komplett saniert und erweitert im Jahr 1996, Anbau neu in 2003, mehrere Badezimmer mit Dusche und Whirlpoolbadewanne, Gäste-WC, viel Stauraum in gepflegten Kellerräumen mit Waschküche und Heizugsraum guter und geprüfter Telefon- sowie Internetanschluss mit echten 100MB/s, geeignet für Homeoffice oder kleine Firma Lagebeschreibung: Lust auf Fernblick und Ruhe?Das Objekt liegt in der Ortsgemeinde Asbach im Ortsteil Altenhofen direkt am Ortsrand mit unverbaubarem Fernblick über den Westerwald. Es befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage mit kleiner Nachbarschaft am Ende der Strasse (Sackgasse, kein Durchgangsverkehr). Im großen Garten ist man ganz für sich, ungestört und hat einen wundervollen Blick auf die ringsum liegenden Wiesen, Weiden und Felder. Wenn man im Garten zu Ruhe kommt fühlt man sich so, als wäre man mitten in der unberührten Natur in welcher man den Insekten und den Vögeln lauscht und die frische Landluft mit vielen schönen Pflanzen und Blumen genießt. Das Haus lädt aber auch dazu ein, Gäste und Freunde zu empfangen und mit Ihnen auf der Terrasse oder am hauseigenen Grillplatz einen schönen, geselligen Abend zu verbringen. Oder es sich Winter um den offenen Kamin im grossen Wohnraum gemütlich zu machen.Im ca. 5km entfernten Zentrum der Ortsgemeinde Asbach befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie unter anderem Lidl, das Vorteil Center, ALDI SÜD, Netto, das Vorteil Bau-Center, Deichmann, Penny und auch Tankstellen. Die medizinische Versorgung mit mehreren Allgemeinmedizinern und Fachärzten sowie der Kamillusklinik ist ausgezeichnet.Als Verwaltungszentrum der Verbandsgemeinde Asbach verfügt die Ortsgemeinde zudem über eine gute Behördeninfrastruktur. Die A3 erreicht man in ca. 15min. Raumaufteilung: Hauptebene, Strassenniveau: Wohnzimmer, Esszimmer und Wintergarten durchgehend 75qm, Küche, Schlafzimmer, Hauptbad mit Sauna und Whirlpoolbadewanne, umlaufender Balkon und TerrasseObergeschoss: 2 grosse Räume, Ständerbauweise, weiter aufteilbar, Galerie, Duschbad mit WC, SüdbalkonUntere Ebene, Gartenniveau: Wohn-/Esszimmer (ca. 40qm), Küche, Büro (30qm), Badewanne/Dusche/WC, 2 Kellerräume, Abstellraum, Heizungsraum, Waschküche, 2 Terrassen Weitere Bebauungsmöglichkeit: Das Gesamtobjekt liegt auf 2 Parzellen mit ca. 1000 und 2000qm. Im o. g. Verkaufspreis ist das Haus mit 2000qm Grundstück enthalten. Wir bieten Ihnen an, das zusätzliche Baugrundstück ebenfalls zu erwerben. Die Vermarktung dieses kleineren Teils wird ansonsten erst nach dem Verkauf des Hauptobjektes gestartet. Eine Bauvoranfrage wurde genehmigt. Details vor Ort. Kontakt und Besichtigung: Das Objekt ist noch teilweise bewohnt, deshalb vorerst keine Bilder von den Innenräumen. Erstkontakt bitte über das Kontaktformular mit kurzer Erläuterung Ihres Interesses. Wir wünschen keinen Besichtigungstourismus und bitten dafür um Verständnis. Provision: provisionsfrei
