Kaufpreis 639.000 €
35423 Lich
Zimmer 3
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 3
Größe: 134 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Neues, gerade fertig gestellter Penthouse Wohntraum mit ca. 135 qm großzügiger Wohnfläche auf einer Ebene und grandioser Aussicht auf das Landschafts-Schutzgebiet, einen wunderschönen Natur-Teich, Wiesen, Wald und dem kleinen Flüsschen Wetter. On Top eines modernen sehr ansprechenden, hochenergieeffizenten Wohnhauses befindet sich das in seiner Art einzigartige Penthouse, eingebettet im Wohlfühl-Refugium, dem fürstlichen Hofgut Kolnhausen. NEUBAU - ERSTBEZUG !Moderne, luxuriöse Ausstattung und *hohe Energieeffizienz (NB Effizienzhaus 55 KfW Standard) Diese fantastische, gerade fertig gestellte Penthouse bietet ihnen in einer einzigartigen Umgebung alles was das Wohnen angenehm und komfortabel macht. Die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Dies ist über die vom Wohnzimmer aus zu erreichende, große Terrasse und in den hübschen, liebevoll gepflegten Außenbereichen möglich. Einmaliger Ausblick über die historische Bruchstein-Mauer des Hofguts und den dahinter gelegenen Wiesen und Wälder Chic, Lifestyle, Moderne und Luxus werden hier zu einem einzigartigem Refugium verbunden, welches Wohnen zum perfekten Lebensgefühl macht! Dies ist ein absolutes Unikat und genau das Besondere, wonach Sie gesucht haben! Generell ist jeder Raum sehr großzügig angelegt, so dass der Einrichtungskreativität keine Grenzen gesetzt sind. Sie betreten das Hofgut durch ein imposantes, schmiedeeisernes Tor und finden sich in einer malerischen Flusslandschaft wieder. Das Hofgut steht unter Denkmalschutz und ist umgeben von der alten Schutzmauer. Das Ambiente und das Entrée sind genauso fantastisch, wie der Ausblick, den man von jedem Fenster aus genießen kann.In direkter Nachbarschaft befindet sich der Licher-Golfclub mit seinem ansprechenden Clubhaus und der wunderschönen Golfanlage. Es ist so: Hier wohnt man außergewöhnlich und da, wo andere Urlaub machen! Entspannen, Auftanken, Lebensqualität.... All das gibt es hier in diesem Haus und in dieser Umgebung!++++++ Ausstattung: LUXUS EINBAUKÜCHE auf Wunsch inklusive oder Wertausgleich- Neubau Erstbezug- idealer Grundriss- lichtdurchflutete Räume- hochwertige Ausstattung- großzügigen Tageslicht-Gäste WC mit Dusche- en Suite Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche- großer Sonnenbalkon (Südseite) - Fußbodenheizung- alle Rolläden elektrisch- hochmoderne, energieeffiziente Biogas-Anlage für Heizung und Warmwasser- zwei PKW Außenstellplätze- Aufzug- Traumlage im fürstlichen Hofgut Lage: Die Immobilie befindet sich im historischen Hofgut Kolnhausen vor den Toren des hübschen Städtchens Lich. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage und den Licher Golfclub) haben Sie schließlich direkt vor Ihrer Haustüre. Sonstiges: Bitte beachten: zur besseren Darstellung der hervorragenden Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten dieser Traum-Penthose-Wohnung haben wir diese digital möbliert. (Fotos Original - Möbel digital) Die Möblierung (ausschließlich der Einbauküche) ist nicht Bestandteil des Wohnungsangebots ! Provision: 2% des Kaufpreises inkl. gesetzl.MwSt.Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
