Kaufpreis 440.000 €
89269 Vöhringen
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Genießen Sie naturnahes, modernes Wohnen in einer aufstrebenden Stadt im bayerisch-schwäbischen Vöhringen. Hier entsteht in ruhiger Lage ein modernes Mehrfamilienhaus nach heutigem Energiestandard (KfW-55) Ziegelmassivbauweise mit 15 Wohneinheiten verteilt auf 3 Geschosse. Bei jeder Wohnung ist im Preis 1 Tiefgaragenstellplatz enthalten Die Erdgeschosswohnungen verfügen alle über eine Terrasse mit Gartenanteil.Alle anderen Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattetDie Größe der Wohnungen sind von ca. 36 bis 90 m² mit großzügigen modernen Grundrissen.Die großen 3 fach- verglasten Kunstofffenster sorgen für Tageslicht-durchflutete WohnungenDie gemeinsame Tiefgarage bietet Platz für Ihren PKW mit Vorrüstung für E-LadestationenDie Kellerabteile sind mit Licht und Strom ausgestattet.Außerdem befinden sich im Keller ein Trockenraum und ein allgemeiner AbstellraumSie kommen von der Tiefgarage / Keller direkt mit dem Aufzug bis in Ihre Etage.Im Erdgeschoss befindet sich der Müllraum und der Fahrraum und ein großzügiger Spielplatz Die Fertigstellung des Wohnhauses ist für Frühjahr/Sommer 2026Die helle moderne 3 - Zimmerwohnung mit ca. 79 m² befindet sich im EG des Hauses Die Aufteilung der Wohnung Wohnen, Essen/Küche mit direktem Zugang zur Südterrasse mit Gartenanteil von ca 29 m²Bad mit bodenebener Dusche, Waschtisch, frei hängendem WC und Waschmaschinen/Trockneranschluss2 Schlafzimmer 1 Abstellraum 1 Kellerraum1 Tiefgaragenstellplatz Lagebeschreibung: Die Stadt Vöhringen liegt zirka 18 Kilometer südlich von Ulm und 40 Kilometer nördlich von Memmingen an der Iller. Sie gehört unter regionalplanerischen Gesichtspunkten der Region Donau-Iller und naturräumlich Mittelschwaben an.Vöhringen grenzt im Norden an die Stadt Senden, im Osten an die Stadt Weißenhorn, im Süden an die Gemeinde Bellenberg und im Westen an die baden-württembergische Gemeinde Illerrieden.Die optimale Erreichbarkeit durch die Anbindung an die Bahnlinie Ulm - Kempten und an die A7 sowie die Nähe zum Regionalflughafen Memmingen und zum Ballungszentrum Ulm/Neu-Ulm machen die Stadt besonders attraktiv.Das Stadtbild Vöhringens ist geprägt von einem gesunden Mix aus attraktivem Wohnraum, einem modernen und prosperierenden Dienstleistungszentrum mit stadtnahen Grünzonen und Naherholungsgebieten sowie einer gesunden Gewerbe- und Infrastruktur. Dies gilt sowohl für den Kernstadtbereich als auch für die umgebenden Industrie- und Gewerbegebiete.Das 1993 eröffnete Kulturzentrum Wolfgang-Eychmüller-Haus, bildet den gesellschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt in der Stadt und im Umland.Vöhringen liegt am Iller-Radweg, einer Fernverbindung für Radfahrer entlang des Flusses von Ulm bis Oberstdorf.Die Stadt verfügt mit ihren zugehörigen Gemeindeteilen über zwei Grundschulen, eine Mittelschule und Realschule sowie ein Gymnasium. Außerdem werden diverse Kurse der Volkshochschule angeboten und eine Musikschule ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung: KFW 55 ZiegelmassivbauweiseTerrasse mit Garten oder BalkonFußbodenheizung in allen RäumenLuft-/Wasser-Wärmepumpe VideosprechanlageKunststofffenster 3Fach-Wärmeschutzverglasung1 Tiefgaragenstellplatz im Preis enthaltenBodenbeläge Vinyl oder nach Absprache,Bad Fliesen nach Bemusterung Begehbare Dusche Barrierearm mit AufzugElektrische Rollläden HausmeisterkomplettserviceKellerraum, Müllraum, Fahrradraum, TrockenraumWeitere Details erfahren Sie in der Baubeschreibung Terminvereinbarung: Gerne können Sie einen Termin bei uns im Büro vereinbarenMo- Do 9.00- 17.00 UhrFr. 9.00 -12.00 Uhr oder nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
