Kaufpreis 190.000 €
45134 Essen
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: renoviertes Zechen-Reihenhaus in der sehr beliebten Rellinghauser Gottfried-Wilhelm-Siedlung aus Bauj. 1920,1988 durchgreifend und umfasend saniert, seitdem stets aktuell gehalten,Fenster mit Iso-Doppelverglasung in Kunststoffrahmen, Dachfenster teilw. Holzrahmen,Wohnzimmer mit großer Hebe-Schiebe-Anlage zur Terrasse, Heizung über Gas-Brennwert-Therme aus 2004, mod. Heizkörper,Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer,Fassadenverkleidung mit Platten in Schieferoptik.Das Haus ist unterkellert, 1 Kellerraum wurde damals etwas aufwändiger hergerichtet und war wohl als Gästezimmer o. ä. vorgesehen.Spitzboden ausgebaut, nur bedingt nutzbar und über eine Einschubtreppe zu erreichen.hübscher und gepflegter Vorgarten, die Fläche hinter dem Haus ist komplett plattiert und ergibt eine große Terrassenfläche.Dem Haus gegenüber befinden sich Gartenflächen, keine weitere Bebauung gegenüber.Das Haus ist seit 2017 vermietet. Die Mieterin würde sehr gerne wohnen bleiben. Raumaufteilung: Im EG befinet sich ein Windfang u. ein Gäste-WC im Eingangsbereich, daran anschließend das Wohn-Ess-Zimmer, dahinter die Küche im ehemaligen Ziegenstall.Der Kellerzugang mit seinen 3 Räumen erfolgt über das Wohnzimmer.Im vorderen Bereich befindet sich eine schöne Vollholztreppe in`s OG,dort befinden sich 2 Zimmer und das Tagelichtbad mit Wanne, Waschtisch u. WC. Fliesen und Sanitärobjekte sind in weiß gehalten.Im etwas kleineren Zimmer gibt es eine Auszugtreppe in den ausgebauten Spitzboden.Dort befindet sich noch ein Schreibtisch und Regale, genutzt wird das alles zur Zeit aber nicht mehr. Besichtigungen u. Dies u. Das: Wir haben alle Angaben mit der gebotenen Sorgfalt recherchiert. Da wir in aber weiten Teilen auf Angaben von 3. Seite angewiesen sind, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der obigen Angaben übernehmen. Zu vertiefenden und belegbaren Recherchen stehen wir aber gerne zur Verfügung.Die Eigentümer wünschen vor einer Innenbesichtigung einen Kapitalnachweis bzw. eine weiche Finanzierungszusage. Anfragen bitte per Mail mit vollständiger Adresse und Rufnumer. Wir rufen dann sehr zeitnah zurück. Dieses Angebot betreut Herr Kehm. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Provision: 3,57 % v. not. Kaufpreis (inkl. MwSt), zahlbar vom Käufer an die Fa. Grips-Immobilien bei Vertragsabschluß. Wir haben mit der Anbieterseite eine gleichlautende Vereinbarung.
