Kaufpreis 159.000 €
89415 Lauingen (Donau)
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Die an der Donau gelegene Stadt Lauingen liegt im schwäbischen Donautal in bayerisch Schwaben am Rande der Schwäbischen Alb. Lauingen liegt im Landkreis Dillingen und beherbergt derzeit ca 11.000 Einwohner. Der Ursprung der historischen Donaustadt geht zurück bis ins 6. Jahrhundert n. Chr.Die Infrastruktur der kleinen Stadt ist hervorragend. Es finden sich dort alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gynasium, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Die historische Altstadt sowie die umliegenden Auwäldern und Seen bilden einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Über die B16 bzw. B492 besteht eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg) und A8 (Stuttgart-München). Ausstattung: - moderne geflieste Wohnung- Terrasse mit großem Garten- Kellerabteil- abschließbare Einzelgarage für zusätzlich 15.000€ Objekt: Die vermietete Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen gepflegten Wohnanlage in absolut ruhiger Stadtrandlage von Lauingen.Die charmante 2 Zimmer Wohnung besticht durch einen vorteilhaften Grundriss. Auf einer Fläche von ca. 51 m² ist es gelungen ein Gefühl von Weitläufigkeit zu erzeugen, indem die Küche zum Wohnzimmer geöffnet wurde. Die Küche wurde vom Mieter mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche somitßü nicht Bestandteil dieses Angebotes ist. Vom Wohnzimmer aus ist die vorgelagerte Terrasse mit dem anschließenden Garten begehbar. Sowohl das Küchen- wie auch das Schlafzimmerfenster sind in den eigenen Garten ausgerichtet. Die Böden in der gesamten Wohnung sind mit hellen Fliesen belegt. Diese sind nicht nur pflegeleicht sondern reflektieren das einfallende Licht und sorgen für ein modernes und freundliches Ambiente. Das Badezimmer ist ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit vermietet zu einer Kaltmiete von 375 €/ Monat. Die Garage wurde separat für 50,-€/Monat vermietet. Die Netto-Gesamtmiete beträgt somit 425 €/ Monat. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
