Kaufpreis 598.000 €
85126 Münchsmünster
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Münchsmünster liegt im nordöstlichsten Teil des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm. Bis nach Ingolstadt sind es ca. 20 km. Über die B 16 hat man eine gute Anbindung auch nach Regensburg, Kehlheim und Neustadt/Donau, sowie zur BAB A9 und A93.Die Eisenbahnanbindung in die Richtungen Ingolstadt und Regensburg wird sowohl von Pendlern als auch von der ortsansässigen Industrie genutzt.In Münchsmünster gibt es eine Grundschule und eine Kinderbetreuungseinrichtung. Weiterführende Schulen befinden sich zum Teil in Nachbargemeinden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Korkfußboden- Kachel-/Schwedenofen - massiver Ziegelbauweise- 2 Wohneinheiten EG und DG- 2 Einbauküchen mit Einbaugeräte- voll unterkellert- überdachte Terrasse- großer Balkon im DG- 2 Lagerschuppen- großer Hobbyraum im Keller- Doppelgarage- Holzofen im Erdgeschoss Objekt: Das Objekt befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand von Münchsmünster.Vor etwa 7 Jahren wurde an der Hausfassade eine 12cm starkes Wärmeverbundsystem aufgebracht. Aktuell ist das Haus noch bewohnt, wird aber kurzfristig bezugsfrei.Im Erdgeschoss (ca. 118m²) gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und direkten Zugang zum Badezimmer, eine große Wohnküche (inkl. EBK) und eine große überdachte Terrasse.Im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 85m²) gibt es dann noch eine 2-3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer zweiten EBK.Der große Keller, mit Hobbyraum, bietet viel Fläche, um Dinge zu lagern. Die Öl-Zentralheizung wurde 1999 erneuert.Zum Haus gehört eine große Doppelgargage mit angrenzendem Lagerraum und ein großer Holzlagerschuppen im hinteren Gartenbereich. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
