Kaufpreis 620.000 €
71334 Waiblingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Baugrundstück befindet sich in idyllischer Ortsrandlage im begehrtenStadtteil Waiblingen Hegnach. Die Hanglage sowie die privilegierte Position bietet ruhigeswohnen, eine naturnahe Umgebung und auch einen atemberaubenden Panoramablick auf die malerischen Rems. Hier kann man sich richtig wohl fühlen.Weiter zeichnet sich die Lage durch ihre exzellente Anbindung an die gesamte Infrastruktur aus. Trotz der ruhigen Umgebung ist das Zentrum von Waiblingen bequem und schnell erreichbar. Hegnach selbst präsentiert sich als charmante Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlangder Rems laden zu erholsamen Ausflügen jeglicher Art ein. Die grüne Umgebung ermöglicht natürlich ein aktives Outdoor-Leben und bildet einen harmonischen Kontrast zum urbanen Leben. Objekt: Das Baugrundstück erstreckt sich am Hang, was architektonisch reizvolleGestaltungsmöglichkeiten eröffnet und zugleich eine optimale Ausnutzung des Geländes ermöglicht. Hier können individuelle Wohnträume realisiert werden, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Es handelt sich um eine unverbaubare Aussichtslage mit Blick auf das Naturschutzgebiet, den Wald und die Wiesen der Rems, die zu jeder Tageszeit eine einzigartige Atmosphäre bieten.Neben der atemberaubenden Lage ist ein weiteres Highlight die in der Projektierungberücksichtigte Garage, in die man mit dem PKW ebenerdig von der Straße her einfährt. Über den an die Garage anschließenden Keller gelangt man zum Aufzug, von dem aus alleWohnebenen im Haus erreicht werden können. Vor dem Haus über der Garage und hinter dem Haus könnten Gartenflächen angelegt werden. Ebenso bietet sich die Möglichkeit eine zweite Terrasse hinter dem Haus zu gestalten, um einen exklusiven Aussichtsplatz für den Feierabend oder das Wochenende zu schaffen.Das Grundstück ist bereits projektiert und hat eine Baugenehmigung für das in den Bildern dargestellte Einfamilienhaus. Mit der Baugenehmigung ist die maximal bebaubare Fläche ausgereizt und das Grundstück optimal ausgenutzt. Beim Erwerb des Grundstücks ist die Baugenehmigung zu diesem einmaligen Einfamilienhaus bereits enthalten. Das spart im Vorfeld viel Planungsaufwand, Behördengänge und Zeit ein.Eckdaten zum geplanten Wohnhaus:230,5 qm Wohnfläche8 ZimmerDoppelgaragegroße FensterfrontenAufzug von der Garage in jede Ebene des Wohnhauses Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
