Kaufpreis 649.000 €
73230 Kirchheim unter Teck
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Die große Kreisstadt Kirchheim unter Teck ist eine charmante Stadt im Bundesland Baden-Württemberg. Die Lage von Kirchheim unter Teck ist geprägt durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung. Eingebettet zwischen den Ausläufern der Schwäbischen Alb und der reizvollen Filderlandschaft, profitiert die Stadt von einer malerischen Naturkulisse. Dies macht sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende. Die Stadt selbst ist geprägt von historischer Architektur, gepflasterten Straßen und einem pulsierenden Stadtzentrum. Sie bietet eine Mischung aus kleinen Geschäften, Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants, die eine lebendige und einladende Atmosphäre schaffen.Auch verkehrstechnisch ist Kirchheim unter Teck bestens angebunden. Die Stadt befindet sich etwa 25 km von Esslingen bzw. 35 km südöstlich von Stuttgart und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sie zu einem attraktiven Ort für Pendler macht. Die Nähe zur A8 Autobahn und die gute Anbindung an das Schienennetz machen sie zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in der Region.Die Wirtschaft von Kirchheim unter Teck ist vielfältig. Neben traditionellen Handwerksbetrieben gibt es eine starke Präsenz von mittelständischen Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Automobilzulieferung, Maschinenbau und Technologie. Die Nähe zum Wirtschaftszentrum Stuttgart unterstützt auch die wirtschaftliche Vitalität der Stadt.Darüber hinaus verfügt Kirchheim unter Teck über ein breites Bildungsangebot mit Schulen und einer Hochschule für angewandte Wissenschaften, was die Stadt auch für junge Familien attraktiv macht.Insgesamt ist Kirchheim unter Teck eine Stadt, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet, sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch ihre wirtschaftliche Stabilität und vielfältigen kulturellen Angebote. Ausstattung: Das Erdgeschoss des Hauses beeindruckt mit einer intelligenten Raumaufteilung.Im Eingangsbereich liegt auf der linken Seite ein Duschbad mit Waschbecken und Toilette, dass für zusätzlichen Komfort sorgt. Gegenüber geht es in den Technikraum, in dem Ihre Waschmaschine ihren Platz findet. Der Flur mit Garderobenbereich, führt Sie geradewegs zum Herzstück des Hauses - dem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Ein besonderes Highlight ist der einladende Kachelofen mit Sichtscheibe, der an kalten Tagen Gemütlichkeit und Wärme verspricht.Die moderne helle Küche verfügt über eine stilvolle Kochinsel und bietet ein ideales Umfeld für kulinarische Erlebnisse. Für praktischen Komfort sorgt eine kleine Speisekammer, in der Sie Ihre Vorräte bequem verstauen können.Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht und Luft herein und ermöglichen einen wunderschönen Blick auf die Terrasse. Die Terrasse ist ein perfekter Ort, um die schönen Tage im Jahr mit Freunden und Familie zu genießen.Der große Garten mit Gartenhaus bietet Raum für Entspannung und Erholung im Freien und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die unmittelbare Nähe zu Wiesen und Wälder schafft eine ruhige und naturnahe Umgebung. Über die offene Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer verwenden können. Das Tageslicht-Bad verfügt über einen modernen Waschtisch, eine komfortable Duschbadewanne mit Glas-Duschwand und eine Toilette. Die dunklen Bodenfliesen setzen hierbei einen eleganten Kontrast zu den hellen Wandfliesen, was dem Raum eine moderne Eleganz verleiht - Wellness pur!Eine Wärmepumpe und Solarenergie sorgen für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Die Wärmepumpe wurde 2022 neu installiert.Als besonderes Extra verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage hinter dem Haus und einen zusätzlichen Stellplatz vor dem Haus. Falls Sie mehr Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum benötigen, besteht die Möglichkeit, die Garage von 6 auf 9 Meter zu verlängern.Dieses charmante Reihenendhaus in Kirchheim unter Teck vereint geschmackvolles Wohnen mit einer großzügigen Gartenlandschaft und praktischen Annehmlichkeiten. Die Kombination aus modernem Design, zeitgemäßen Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage macht dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen dieses einzigartige Wohnangebot näher vorzustellen. Objekt: Dieses wunderschöne Reihenendhaus bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 526 m² und einer Wohnfläche von ca. 115 m² ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Das Haus besticht durch seine stilvolle Ausstattung und bietet eine harmonische Verbindung von modernem Wohnen und Natur. Es wurde im Jahr 2014 erbaut und bietet viele Annehmlichkeiten für ein behagliches und zeitgemäßes Wohnen.Technisch ist das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarthermie gut ausgestattet.Das Reihenendhaus liegt im ruhigen und begehrten Wohngebiet Schafhof in Kirchheim unter Teck. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Atmosphäre und zugleich einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt sowie an Natur und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 27.7.2031.Endenergieverbrauch beträgt 92.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.Die Energieeffizienzklasse ist C.Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen.Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen.2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite.3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Es grüßt Sie freundlichIhre Gisela Fischer Bezirksleiterin Immobilien Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.40, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz vom Zentrum: 2.40, Distanz zur Hauptschule: 2.80 Provision: 2,975% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (USt.)
