Kaufpreis 640.000 €
06110 Halle (Saale)
Zimmer 9
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 9
Größe: 210 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und äußerst beliebten Lage von Halle. Die Wohnlage ist sehr beliebt. Auf den großzügigen Grundstücken sind große, fast villenartige Häuser errichtet. Die Straßen, die sich an den Hausgrundstücken vorbei schlängeln, sind sehr ruhig und kaum befahren.Die Anwohner leben wie in einer Oase, äußerst ruhig und sehr gediegen. Um die Wohnlage herum, in einem großzügigen Abstand, findet man alles, was man in einer Stadt zum guten Leben braucht: viele Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Nahverkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn, Kindergärten und Schulen, Freizeiteinrichtungen und Naherholung z. B. an der Saale sowie viele medizinische Einrichtungen bzw. Krankenhäuser und Sportstätten. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das sehr große Haus steht in einem der schönsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt Halle. Die Bebauung ist geprägt von großen und prestigeträchtigen Häusern. Das Haus hat drei große Wohnebenen, eine große Terrasse am Haus, einen Balkon im Obergeschoss, einen großen Keller, zwei Garagen und ein großzügiges Grundstück mit großem überdachten Pool und ein separates Gartenhaus.Im Erdgeschoss befindet sich der sehr große Wohn- und Essbereich, welcher durch eine doppelte und stilvolle Glastür geteilt werden kann. Im Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen Kamin sowie den Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.Die geräumige Küche hat einen Sitzbereich für die Familie und einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist sehr stilvoll möbliert und mit den notwendigen technischen Geräten ausgestattet. Beim Kauf kann die Kücheneinrichtung im Kaufpreis mit übernommen werden.Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Diele mit Vorbereich am Eingang, eine Gästetoilette sowie der Ab- bzw. Aufgang in die anderen Bereiche des Hauses.Im Obergeschoss gibt es 3 weitere großzügige Wohn- bzw. Schlafräume, ein Bad mit einer Wanne sowie eine Diele und einen weiteren Zugang zur ausgebauten Dachetage.Der Keller ist sehr geräumig. Er enthält neben einem großzügigen Duschbad mehrere Räume, die verschieden genutzt werden können.Von der sehr ruhigen Anliegerstraße fährt man auf das Grundstück und hat dort zwei Garagen zur Verfügung.Hinter dem Haus liegt der Garten und die Freizeitfläche. Im Garten befindet sich neben der Rasenfläche ein großer Pool, welcher über ein Schiebedach geöffnet und geschlossen werden kann. Die Beheizung des Pools über eine Luft-Wärmepumpe ist ohne weiteres möglich. Im Garten steht noch ein sehr schönes Holzgartenhaus, welches auch zum Feiern und Übernachten genutzt werden kann. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
