Kaufpreis 359.000 €
18586 Göhren
Zimmer 4
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 4
Größe: 63 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Lage: Baabe ist zwischen den Ostseebädern Göhren und Sellin auf der Halbinsel Mönchgut auf Rügen gelegen. Der Badeort ist vom Rest der Insel Rügen durch eine natürliche Grenze, den sogenannten Mönchgraben, getrennt. Lange Zeit nur ein verträumtes Fischerdorf, entdeckten Ende des 19. Jahrhunderts erholungssuchende Sommerfrischler den schönen Küstenort für sich und so wurde 1895 mit dem Bau eines ersten Badestrands mit Steg und Umkleidekabinen begonnen. Anfang des 20. Jahrhunderts erlebte der Ort eine Blütezeit, in der nicht nur ein großes Seebad errichtet, sondern auch eine prächtige Allee gepflanzt wurde. Diese führt durch den Ort direkt bis zum Ostseestrand und ist bei Spaziergängern sehr beliebt. Das hölzerne Münchtor markiert den Ortseingang. Der ursprüngliche Ortskern ist von alten Reetdachhäusern, die in neuem Glanz erstrahlen, geprägt. Im historischen Zentrum wechseln sich gemütliche Kneipen, schöne Ferienwohnungen und interessante Boutiquen ab. In der Bollwerkstraße erwartet Besucher das Zuckerhuthaus aus dem 17. Jahrhundert, das über und über mit Efeu bewachsen ist. Ebenfalls in der Bollwerkstraße befindet sich das Küstenfischermuseum, das Gästen einen Überblick über das Leben und die Arbeit der Fischer auf Rügen vermittelt. Von der kleinen Dorfkirche spaziert man über einen grünen Wandelgang in Richtung Meer. Mit seinem bis zu 25 Meter breiten Sandstrand ist Baabe ein Urlaubsparadies für Groß und Klein. Vom Baaber Bollwerk erreicht man mit einer Ruderbootfähre die Moritzburg am gegenüberliegenden Ufer des Baaber Beek, von wo aus man einen herrlichen Blick auf die Umgebung hat. Die grünen Wiesen in Richtung Göhren laden zu Spaziergängen an der frischen Ostseeluft ein. Ausstattung: MöbiliertEinbaumöbelEinbauschränkeAbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Nur wenige Meter vom Ostseestrand entfernt befindet sich dieses idyllische Ferienhaus. Es wurde im skandinavischen Stil errichtet und befindet sich direkt hinter den Dünen. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 63 m². Das Haus befindet sich auf einem Grundstück der Gemeinde Baabe und ist langfristig an einen Pachtvertrag gebunden. Alle Häuser in dieser Anlage werden an Feriengäste vermietet. Das Ferienhaus verfügt über eine ca. 150 m² große Grundstücksfläche und einen PKW-Stellplatz. Im Eingangsbereich des Hauses finden Sie einen kleinen Flur vor, von dem Sie in das Badezimmer mit Sauna und den Wohn- und Essbereich gelangen. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einer schönen Sauna. Im Wohnbereich erwartet Sie eine gemütliche Sitzecke mit TV und einem Kaminofen. Der Essbereich fügt sich direkt dem Wohnbereich an. Die Küche im Landhausstil ist voll ausgestattet und mit allem versehen was man benötigt. Der Esstisch, der für 6 Personen Platz bietet, trennt den Wohn- vom Essbereich. Zur Terrasse gelangen Sie über den Wohn- und Essbereich. Von dem Flur im Eingangsbereich, erreichen Sie über eine Holztreppe das Obergeschoss, welches mit drei Schlafzimmer ausgestattet ist. Zwei der Zimmer verfügen über ein Doppelbett, ein Kleiderschrank sowie Nachttische. Das Kinderzimmer verfügt über zwei Einzelbetten. Zusätzlich befindet sich in der oberen Etage noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das "Haus am Meer" wurde 2006 gebaut und ist mit allem ausgestattet, was für Ihre Gäste wichtig ist. Das vollständige Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
