Kaufpreis 329.000 €
26629 Großefehn
Zimmer 6
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 6
Größe: 240 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Mittegroßefehn ist eine malerische Ortschaft in Ostfriesland, bekannt für seine historischen Gebäude, ruhigen Straßen und die Nähe zur Natur. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte ist Mittegroßefehn ein idealer Ort, um die Vorzüge des Landlebens zu genießen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite zu haben. Objekt: Willkommen in Mittegroßefehn, wo ein einzigartiges Haus in teilsaniertem Zustand auf Sie wartet. Dieses großzügige Haus bietet ca. 240 Quadratmeter Wohnfläche und ein weitläufiges Grundstück von 2100 Quadratmetern. Mit einer charmanten Ausstrahlung und einem bezaubernden Garten ist diese Immobilie ideal für Familien oder jene, die ihr Traumhaus gestalten möchten.Highlights des Objekts:Teilsaniertes Haus: Das Haus wurde bereits in wichtigen Bereichen saniert und ist bereit für Ihre persönliche Gestaltung.Großzügige Wohnfläche: Mit 6,5 Zimmern und insgesamt 240 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und individuelle Nutzung.2100 Quadratmeter Grundstück: Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erweiterungen.Traumhafter Garten: Der Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, ideal für gesellige Zusammenkünfte und Freizeitaktivitäten.Große Dachterrasse: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke und entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Dachterrasse.Sauna: Genießen Sie Entspannung und Erholung in Ihrer eigenen Sauna.Etabliertes Wohngebiet: Das Objekt befindet sich in einem lange bestehenden und gepflegten Wohngebiet.Baujahr 66 - 78 angebaut, 2018 teilrenoviert.Kamin im Wohnzimmer: Gemütliche Abende vor dem Kamin im Wohnzimmer.Garage und Werkstatt: Praktische Räume für Ihr Auto und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Neue Küche und renoviertes Wohnzimmer: Die Küche wurde komplett erneuert, und das Wohnzimmer wurde frisch renoviert.Frisch ausgeräumt und gereinigt: Das Haus wurde kürzlich ausgeräumt und gründlich gereinigt.Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.SonstigesIhr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:Dipl. Kfm. Malte van Mark, ImmobilienmaklerGeldwäsche:Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zuüberprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweisemittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahreaufbewahren muss.Haftung:Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.Mein Service für Sie als Eigentümer:Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
