Kaufpreis 89.000 €
03205 Calau
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Calau, niedersorbisch Kalawa, ist eine Kleinstadt im südbrandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Sie liegt mit seinen ca. 7650 Einwohnern südlich des Spreewaldes und wird auch als Heimat der Kalauer bezeichnet. Calau liegt nur unweit der Autobahnauffahrt zur A 13 und ist ca. 109 km von Berlin und ca. 90 km von Dresden entfernt.Calau besitz ein kleines aber gut ausgebautes Stadtzentrum mit einer alten Kirche und einer Einkaufspassage. Ein Einkaufszentrum ist nur wenige Meter von der Innenstadt entfernt. Calau hat einen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Leipzig und Cottbus.Die Calauer Schweiz als Naturschutzgebiet und Ausläufer des Niederlausitzer Landrückens sowie der Gräbendorfer See, ein gefluteter Tagebausee sowie weitere kleinere Seen befinden sich im Nahen Umfeld von Calau und laden zur Erholung und Entspannung ein. Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Calau. Das Objekt wurde ca. 2023 teilsaniert. Hierbei wurden Wand- und Bodenbeläge erneuert. Auch wurde die Heizung in ca. 2023 in Form einer neuen Brennwerttherme erneuert.Das Haupthaus selbst hat ca. 65 m² Wohnfläche. Im Nebengelass kann zusätzlich der gegenwärtige Partyraum zu weiteren Wohnzwecken umgebaut werden. Allgemein bietet das Objekt verschiedene Möglichkeiten und Reserven. Weitere Angaben zu den bestehenden Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.Das Objekt ist derzeit für ca. 450 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten vermietet. Nach Angaben des Mieters zieht dieser aber mittelfristig aus. Leider ist aufgrund des bestehenden Mietverhältnis eine Innenbesichtigung nur erschwert möglich.Die Angaben (Stand: März 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufen, Schule, Kindergarten, Ärzte) sind vom Objekt aus fußläufig erreichbar.Fazit: Wer eine preiswerte und zentrumsnahe Immobilie sucht, welche auch mit nur kleineren Umbauarbeiten bewohnbar ist, der ist hier fündig geworden. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
